Stadthaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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6Zimmer

350 m²Wohnfläche

2.500 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Oberbexbach, Bexbach (66450)

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Zum Verkauf steht diese beeindruckende, stilvoll sanierte Stadthaus aus dem Jahr 1920 die auf drei Etagen 5 großzügige Zimmer bietet. Die elegante Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort zeigt sich bereits im Eingangsbereich.
Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmerbereich im Wohnzimmer sowie eine hochwertige Küche mit Terrassenzugang. Diese charmante Villa aus dem Jahr 1982 erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 275 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.780 m², das reichlich Platz für die gesamte Familie bietet.

Die Immobilie beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkt auf eine wunderschöne Terrasse führt, sowie einer hochwertigen Küche mit angrenzendem Terrasse.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite und direktem Zugang zu einem Balkon sowie zwei weitere Zimmer.

Das Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Studiozimmer, das flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und einem Badezimmer

Die Villa wurde 2032-2024 umfassend renoviert. Ein ehemaliges Tonstudio im Kellerbereich, kann individuell genutzt werden. ( eine Gästewohnung, ein Fitness oder Wellnessbereich wären hier denkbar.

Zu dieser schönen Immobilie gehören selbstverständlich eine großzügige Doppelgarage. Zudem befindet sich eine Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt, die eine bequeme Anbindung bietet.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung