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Großzügiges 2 FH zzgl. ausgebautem Dachgeschoss, Doppelgarage, Garten

66287 Quierschied, Sackgasse 66287 Quierschied, Sackgasse Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, rollstuhlgerecht, Einbauküche
249.000 € 
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
583 m²
Grundstücksfl. (ca.)
249.000 € 
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
583 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., mind. € 2.975,- inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2PQ6D44
Referenznummer: 11519

3 Geschosse
Baujahr: 1963

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • frei werdend

Bezug: nach Absprache

  • 4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • rollstuhlgerecht
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Wesentliche Energieträger Strom Mix
Endenergiebedarf 136,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 11.10.2018 bis 10.10.2028
  • Energieträger: Elektro
  • Ofenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und einer Grundstücksgröße von ca. 583m².
Die ca. 220m² Wohnfläche verteilen Sie auf 3 Etagen und 2 abgeschlossene Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung. Diese verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Küche, 2 Zimmer, Diele und ein behinderten gerechtes Badezimmer.
Die 2. Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer und ein Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein WC, 2 Zimmer und zwei Abstellkammern.
Zurzeit wird das Objekt mit Nachtspeicheröfen beheizt.
Im Jahr 2009 wurde eine Photovoltaikanlage installiert, diese bringt ca. 200€ monatlich.

Bei Vollvermietung des o.a. Objektes kann eine Jahresrohmiete in Höhe von ca. 18.000 € jährlich erzielt werden.


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Der Guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass unsere Immobilienangebote grundsätzlich provisionspflichtig sind. Die Höhe der Provision entnehmen Sie bitte dem vorliegenden Exposé. Bei Abschluss eines Kaufvertrags über das angebotene Objekt ist vom Erwerber an uns (den Makler) eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises mind. € 2.975,- inkl. MwSt. zu zahlen. Das Angebot ist freibleibend, die im Exposé gemachten Angaben sind uns von Dritten zur Verfügung gestellt worden, eine Garantie hierfür kann nicht übernommen werden. Eine Haftung hierfür schließen wir aus.

Das angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Fischbach in einer ruhigen Anliegerstraße. Fischbach gehört der Gemeinde Quierschied an.
Fischbach-Camphausen liegt im südlichen Saarland im Regionalverband Saarbrücken. Der von Merchweiler kommende Fischbach fließt durch den Ort. Der Ort ist vollständig von Mischwald umgeben und liegt am Rande des Saarkohlewalds, dem größten zusammenhängenden Waldgebiet im Saarland. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärtze, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss zur A623 ist in ein paar Autominuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist ca. 8 Autominuten entfernt.

Quierschied
(3,3)
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