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Wohnhaus in Top-Lage: Familienparadies mit unfassbar viel Platz in Kleinheubach

63924 Kleinheubach 63924 Kleinheubach Zur Karte
Terrasse, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
479.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.019 m²
Grundstücksfl. (ca.)
479.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.019 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
479.000 €

Online-ID: 2sz3n49
Referenznummer: E3819

Einfamilienhaus
Baujahr: 1974

  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse

frei ab nach Abstimmung

  • Stellplatz: Garage
  • Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Endenergieverbrauch 104,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Das sehr gepflegte Anwesen wurde regelmäßig modernisiert und ist technisch in sehr gutem Zustand. Öl-Zentralheizung (ca. 2003), neue Elektroverteilung (ca. 2009), zweifach verglaste Holz-Fenster mit neuen elektrisch gesteuerten Rollläden (2016, EG!), neue Dacheindeckung mit Betondachsteinen inkl. neuer Isolierung und Schieferverkleidung der beiden Giebel (2005), nachträgliche Fassadendämmung und Verklinkerung (1993), Erneuerungen in Bad und WC (EG, 2014+2016), moderne Einbauküche im EG (ca. 2014) mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch, zwei neue elektrisch gesteuerte Sektional-Garagentore; dazu Laminat- und Parkettböden und braune Holzinnentüren.

Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Gäste-WC, Treppenaufgang ins OG und Zugang zum EG-Bereich. Dort große zentrale Diele, Essplatz, Küche mit Abstellkammer, riesiges Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und herrlichem Garten, separater Schlafbereich mit einem großen Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Tageslichtbad mit schwellenfrei begehbarer Dusche.
Obergeschoss: Nach links ein großes Schlafzimmer, Tageslichtbad und Abstellkammer. Nach rechts aktuell eine geräumige Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Tageslichtbad, Abstellkammer und großzügigem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.
Kellergeschoss: großer Werkstattraum, Hobbyraum mit Dusche/Sauna/Infrarot-Kabine/Ruhebereich, Waschküche/Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller, WC, Öl-Tank-Raum und Zugang vom Garten über eine Außentreppe.
Außenbereich: große und zu ca. 4/5 überdachte Terrasse mit offenem Kamin, riesiger Garten, große Doppelgarage mit Vorplatz und ein geräumiges Gartenhaus.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Gleisanbindung, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule

Wunderbar gelegen in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet Kleinheubachs

Kleinheubach
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