Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972, in Massivbauweise errichtet, steht auf einem ca. 943 m² großen, sonnigen Grundstück in absolut ruhiger und idyllischer Ortskernlage von Schwabniederhofen. In wenigen Gehminuten steht man mitten in der schönen Natur, ist aber dennoch wenige Autominuten von Schongau und Altenstadt entfernt.
Das Haus bietet Ihnen als Kapitalanleger oder Investor viele Möglichkeiten, da die Wohnungen bereits durch eine Teilungserklärung in Teileigentum aufgeteilt wurden.
Aktuell sind alle sechs Wohnungen, 4 x 2-Zimmer-Wohnung und 2 x 3-Zimmer-Wohnung, mit insgesamt ca. 291 m² Wohnfläche zu reinen Wohnzwecken vermietet.
Am Objekt wurden laufend Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen, dadurch befindet sich das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in einem guten Zustand. Folgend ein kleiner Auszug der vergangenen Erneuerungs- und Sanierungsarbeiten: * 2009 neue Kunststofffenster * 2012 Haus an der Nord-, Ost-, und Westseite atmungsaktiv gedämmt * 2018 neue Öl-Brennwerttechnik-Heizung und neue Heizkörper inkl. Thermostate * 2018 überall neue, hochwertigen Vollholztüren * nach und nach überall neuer, hochwertiger Laminatboden * 4 Bäder saniert *2024 Dämmung Südseite und neue Dämmung Westseite
Ihren Mietern steht ein schöner, riesiger Garten mit großem Gartenhaus sowie eine große Hofeinfahrt mit 6 KfZ-Außenstellplätzen zur Verfügung.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
derzeit vermietet
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse1 / 5
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Preise
Kaufpreis
769000 €769.000 €
2.642,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Provisionshinweis Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an den Immobilienmakler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlich gültiger MwSt. in Höhe von 19% zu bezahlen habe.
Stichworte
Wohnfläche: 291,00 m², Nutzfläche: 412,00 m², vermietbare Fläche: 291,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6
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