Mehrfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 7 Zimmer 172,2 m²<br/>Wohnfläche 495 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lüssum-Bockhorn Bremen 28777

Monat
7Zimmer
172,2 m²Wohnfläche
495 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Bremen-Lüssum: Großzügiges Zwei-/Dreifamilienhaus mit viel Potenzial und Garten

Willkommen in diesem Zwei-/Dreifamilienhaus in Bremen-Lüssum, das mit viel Platz und einer durchdachten Aufteilung überzeugt. Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Nutzfläche mit direktem Zugang zum großen Garten - perfekt für Lagermöglichkeiten oder anderen Nutzungen. Zu der Immobilie gehören außerdem drei Garagen, zwei davon aus dem Jahr 1971.

Die darüber liegenden Wohneinheiten sind gut aufgeteilt. Während die erste Wohnung eine klassische Etage für sich hat, wurde das zweite Obergeschoss bisher zusammen mit dem Dachgeschoss genutzt. Alle Wohnungen sind sofort trennbar. Diese Konstellation bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich je nach Bedarf anpassen. Zwei Balkone sorgen für angenehme Außenbereiche mit schönem Ausblick in Südausrichtung.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis. Die Fassade wurde 1979 mit einem Klinker versehen, an der Giebelseite wurde zusätzlich eine 6 cm starke Dämmung angebracht. Die Fenster stammen aus den Jahren 1976 und 1980. Zusätzlich sind Rollläden an der Giebelseite vorhanden. Das Dach ist aus dem Baujahr des Hauses.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 1993, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Zuhause!

Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
Balkon
Garten
Terrasse
3 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis

265000 €

1.538,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.538,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.310 €/m²

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2.148 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 113,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bremen, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Immobilien Bremen GmbHGewerblicher Anbieter

An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Simon FrieseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jau25s

Referenznummer: 11182