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Doppelhaushälfte zur Miete
1850 €Kaltmiete zzgl. NK
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Doppelhaushälfte KfW40+ in ruhiger Lage

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine neu gebaute Doppelhaushälfte (Baujahr 2024) in energetisch bester Bauweise (KfW 40+). Dank dieser hochmodernen Bauweise profitieren potenzielle Mieter von äußerst geringen Betriebskosten. Das Haus bietet höchsten Wohnkomfort in einer familienfreundlichen Umgebung und überzeugt mit seiner hochwertigen Ausstattung. Raumaufteilung Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus und finden auf der einen Seite eine Garderobe und auf der anderen Seite ein Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet. Weiter im Flur befinden sich ein Technikraum sowie ein vollwertiges Duschbad. Der Flur mündet in einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche, die zur Miete gehört. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo vier weitere Zimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf Sie warten. Zusätzlich bietet der Spitzboden Platz für Lagerung, wie z. B. für Kartons oder saisonale Gegenstände.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Offene Küche
  • frei ab 01.03.2025
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Kein Keller
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Winterhausen (97286)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Winterhausen, in einer ruhigen Stichstraße/Sackgasse, am Ende dieser Straße gelegen. Die Zufahrt wird ausschließlich von Anwohnern sowie gelegentlich von der Post, Müllabfuhr oder Lieferdiensten genutzt, was die Gegend besonders sicher und familienfreundlich macht.

Winterhausen hat einen eigenen Kindergarten und zeichnet sich durch eine lebendige Vereinslandschaft aus, die für jedes Alter etwas zu bieten hat – von Fußball über Chöre bis hin zu Gardetanz und vielen weiteren Aktivitäten. Hier wird Gemeinschaft großgeschrieben, und es gibt zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv einzubringen oder neue Hobbys zu entdecken.

In wenigen Minuten erreicht man von der Haustür aus die idyllischen Weinberge, die zu Spaziergängen und Naturerlebnissen einladen. Auf der anderen Mainseite liegt Sommerhausen, ein charmantes, touristisches Örtchen mit gemütlichen gastronomischen Angeboten und vielfältigen kulturellen Aktivitäten. Vom Haus aus ist Sommerhausen in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar und lädt als beliebtes Ausflugsziel in der Region zum Verweilen ein.

Darüber hinaus ist Winterhausen hervorragend angebunden an den öffentlichen Nahverkehr mit einer eignene Bahnhaltestelle. Die Busverbindung befindet sich auf der anderen Mainseite in Sommerhausen. Auch die A3 und A7 sind schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1850 €
12,33 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
125 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
5000 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können individuell nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frau Denise ZegenhagenPrivater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2c9gq5u
Privater Anbieter
Frau Denise Zegenhagen
Bevorzugt E-Mail-Kontakt