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Freistehender Walmdachbungalow mit Wintergarten, Keller und breiter Garage in ruhiger Lage von Brüggen-Zentrum

41379 Brüggen, Erlenweg 13 41379 Brüggen, Erlenweg 13 Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
319.000 € 
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.076 m²
Grundstücksfl. (ca.)
319.000 € 
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4
Zimmer
1.076 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
319.000 €

Online-ID: 2qrvt4w
Referenznummer: 1412

Bungalow
1 Geschoss
Baujahr: 1978

  • Zustand: gehoben, gepflegt, teilsaniert
  • voll unterkellert, Dachboden
  • Garten, Terrasse, Wintergarten
  • frei werdend

Bezug: nach Vereinbarung

  • 3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 21.05.2019 bis 20.05.2029
  • Haustyp: Fertighaus
  • Energieträger: Öl
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln

Dieser vollunterkellerte Bungalow wurde 1978 als OKAL-Fertighaus auf einem 1.076 m² großen Grundstück in herrlicher Südlage erstellt.

Der Bungalow verfügt bei zirka 120 m² Wohnfläche über ein Wohnzimmer, eine Essdiele, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (ehemals Kinderzimmer), Küche, Diele, Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und einen großen Wintergarten. Der zirka 2010 erstellte, nicht beheizte Wintergarten zur Südseite ist mit einer elektrischen Markise zu beschatten. Die Legalisierung des baurechtlich bisher nicht genehmigten Wintergartens und der überdachten Terrasse wird vom Eigentümer beim Bauamt beantragt. Mit der Genehmigung ist in einigen Wochen zu rechnen.

Im Kellergeschoss befindet sich ein beheiztes Gäste-Zimmer das nicht zur Wohnfläche gerechnet wird. Außerdem finden Sie im Kellergeschoss eine Büroecke in der beheizten Diele, einen beheizten Hobbyraum, einen Werkraum, die Waschküche sowie den Heizungs- und den Tankraum.

Beheizt wird das Haus über eine in 1992 erneuerte Ölzentralheizung. Zusätzlich zu den Heizkörpern wurde stellenweise eine Fußbodenheizung installiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Die drei Kunststoff-Öltanks fassen insgesamt 4.500 Liter.

Der Energieausweis vom 21.05.2019 weist einen Endenergieverbrauchswert von 146,0 kWh(m²a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.

Die weiß gestrichen Holzfenster mit einem außen angebrachten braunen Aluminiumrahmen verfügen über Isolierverglasung und Rollläden. Wegen der Aluminiumrahmen ist ein regelmäßiger Außenanstrich der Fenster überflüssig geworden.

Der DSL-Verfügbarkeitscheck ergab, dass für dieses Haus eine 100MBit/s-Leitung möglich ist. Glasfaser wurde in Brüggen vor kurzem verlegt.

Der sehr große Garten wurde pflegeleicht angelegt. Er hat sonnige Südlage, die zusätzlichen Terrassen sind nach Osten und nach Westen ausgerichtet. Im Garten befinden sich noch ein Gerätehaus, ein Gewächshaus und ein Regenwassertank. Das parkähnliche Grundstück ist auch von der Rückseite über einen unbefestigten Weg zu erreichen.

Der Bungalow befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Lediglich das Gäste-WC und das Badezimmer entsprechen wegen der Fliesenfarbe nicht mehr dem heutigen Geschmack.

Das Einfamilienhaus kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber oder Behörden; für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Das Grundstück liegt am Ende eines gemeindeeigenen Stichwegs in absolut ruhiger Lage in einem sehr beliebten Wohngebiet von Brüggen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im nahe gelegenen Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Geldinstitute, die Gemeindeverwaltung, Kindergärten, Schulen und die Fußgängerzone mit den zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben sind auch zu Fuß schnell zu erreichen. Die BAB 52 Richtung Düsseldorf oder Niederlande ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Brüggen
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