Wohnung zum Kauf

360000 €360.000 €4.500 €/m²

Finanzierung ab 1429 €/Monat

---

3Zimmer

80 m²Wohnfläche

---

Nord - Wanne, Tübingen (72076)

---

In einer ruhigen Seitenstraße im Tübinger Norden befindet sich ein Sechs-Parteien-Wohnhaus, in dem eine Wohnung im ersten Obergeschoss zum Verkauf angeboten wird. Das Angebot ist über Treppen erreichbar und durch die großen Fenster aller Räume sehr hell und freundlich. Ein mittig liegender Flur verbindet die beiden nach Osten ausgerichteten Zimmer, die als Schlafraum, Büro oder Gastbereich ideal sind, mit dem herrlichen Wohnraum in Süd-West-Ausrichtung. Dieser mit Parkettboden ausgelegte Raum gibt, ebenso wie der angrenzende Balkon, einen wunderbaren Blick auf die Schwäbische Alb samt Hohenzollern-Burg und ist stets sonnig. Das Esszimmer, das zum Wohnraum offen ist, hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon, was den Bewohnern Freiräume bei der Möblierung zusichert. Neben dem hübschen Essplatz mit Blick in den gemeinsam nutzbaren Garten ist ein separater Raum mit Küchenanschlüssen, der von den zukünftigen Eigentümern selbst gestaltet werden soll. Es handelt sich bei der Wand zum Esszimmer nicht um eine tragende Wand, so dass auch moderne Wohnraumkonzepte mit offener Küche denkbar sind. Eine kreative Aufgabe, die bestimmt viel Spaß bereiten wird. Das Badezimmer mit Tageslicht und Wanne ist sehr gepflegt und ordentlich ausgestattet, funktionell, aber nicht neu. Ein separates WC nahe der Eingangstür rundet das Wohnungsangebot ab. Innerhalb der Wohnung sind allerlei Optimierungen möglich (evtl. Strom), aber nicht zwingend, da die Einheit bis vor kurzem vermietet war und die Mieter stets glücklich und zufrieden im Haus gewohnt haben. Die Hausgemeinschaft teilt sich im Untergeschoss einen Waschraum und einen Trockenraum. Die Wohnungskäufer haben für sich im Souterrain gleich zwei großzügige Abstellräume zur Verfügung, also bequem Platz für all die sieben Sachen eines Haushalts. Im Außenbereich gibt es eine Einzelgarage, die nur dieser Wohnung zugeordnet ist. Flächen für die Mülltonnen und Zugangsbereiche nutzen die Bewohner gemeinsam. Die potentielle Kaltmiete für die Wohnung inkl. der Garage liegt bei ca. 1.094,- € lt. Mietspiegel. Die Wohnung ist sofort verfügbar und gepflegt. Die Verwaltung des Hauses kümmert sich um alle Betreuungsthemen des Gebäudes und organisiert die Reinigung sowie die Gartenpflege. Fußläufig gibt es einen Supermarkt, einen Bäcker, Restaurants sowie Bushaltestellen mit Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz Tübingens. Auch Arztpraxen und eine Apotheke finden sich in der Nähe. In wenigen Minuten erreicht man Spazierwege an Feldern und im Wald. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für eine Besichtigung, Fragen oder weitere Unterlagen gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis 4.45 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Bei D. & P. Helmle Immobilien GbR wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) i. H. v. je 3,74 % zzgl. Mehrwertsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit je 4,45 % auf den Kaufpreis einschl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer i. H. v. 19 %, bei notariellem Vertragsabschluss, verdient und fällig. D. & P. Helmle Immobilien GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR. Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg