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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
260000 €2.826 €/m²
3,5Zimmer
92 m²Wohnfläche
1.Geschoss
15.04.2025Verfügbarkeit

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Privat vom Eigentümer
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Lichtdurchflutete Etagenwohnung, 3,5 Zimmer, 92qm, renoviert

Ich verkaufe meine gepflegte und helle 3,5 Zimmer Wohnung , Bj. 1974 mit 92 qm im Nürtinger Rossdorf. Die Wohnung liegt im 1. OG eine 6-stöckigen Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfänglich renoviert (Bad, Küche, Fenster, Rollläden, Türen, Böden, Heizkörper). Einziehen und sich Wohlfühlen.

Wichtig ist, dass das Haus über einen Aufzug verfügt und mit Fernwärme geheizt wird. Bei Bedarf kann eine Rollstuhlrampe montiert werden, die aus den Rücklagen bezahlt wird, falls die Krankenversicherung einen Zuschuss gewährt. Dann ist die Wohnung barrierefrei.

Zur Wohnung gehört eine abgeschlossene Einzelgarage mit Stromanschluss, die Sie für 20.000.- Euro optional erwerben können.

Die 92 qm Wohnfläche sind gut aufgeteilt. Im Eingangsbereich gibt es genügend Platz für einen Garderobenschrank, der in keinster Weise den Flur beengt.

Die drei Zimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für alles was ein Paar oder eine Familie benötigt.

Hier die Maße:
Wohnzimmer: ca. 23 qm
Schlafzimmer: ca. 15 qm
Kinderzimmer: ca. 12 qm
Essbereich: ca. 10 qm

Die hochwertige Küche wurde einem Schreiner angefertigt und eingebaut. Sie verfügt über Herd, Ofen, Spülmaschine und einen Kühlschrank. Daneben ist ein schöner Essplatz für zwei Personen vorhanden.

Schön ist auch der Essbereich, der ausreichend Platz für ein Esstisch und Stühle bietet.

Neben dem geräumigen Bad mit Wanne, Dusche und Platz /Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner gibt es eine separate Toilette.

Die Wohnung verfügt über Fenster nach Osten und Westen und hat auf jeder Seite einen Balkon. Durch diese Ausrichtung hat man morgens und nachmittags Sonne.

Daneben gibt es eine abgeschlossenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen Trockenraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • frei ab 15.04.2025
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Badewanne

Lage

Liebermannstraße 14-16, Roßdorf, Nürtingen (72622)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage im Nürtinger Stadtteil Rossdorf in unmittelbarer Nähe zu Wald und Feldern. In Laufentfernung gibt Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie das Nötigste für den täglichen Bedarf. Die nächste Bushaltestelle ist ca 300 m entfernt. Der nächste Bahnhof ca. 1 km.

In ca. 1 km Entfernung gibt es ein EDEKA Center.

Das Zentrum von Nürtingen ist etwa 4 km entfernt und kann bequem mit Bus, Bahn und Auto erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
260000 €
2.826,09 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
221 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.826,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.332 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.996 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hem75p
Referenznummer: 329386
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