Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €1.862 €/m²

Finanzierung ab 2003 €/Monat

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11Zimmer

268 m²Wohnfläche

2.439 m²Grundstück

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Wittenborn (23829)

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Dieses besondere Immobilienangebot beinhaltet zwei Häuser mit drei Wohneinheiten, eine Doppelgarage sowie ein weiteres Garagengebäude, es befindet sich auf einem ca. 2.439 m² großen Grundstück.

Das vordere Haus (Haus 1) wurde im Jahr 1985 massiv erbaut, es besitzt ca. 98 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 56 m² Wohnfläche im Dachgeschoss zuzüglich Bodenraum.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Büro, ein Gäste-WC, ein Flur, ein Garderobenbereich, eine Waschküche und ein Hauswirtschaftsraum, außerdem ein von außen zugängiger Heizungsraum und ein Abstellraum.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Flur und ein Badezimmer. Außerdem wurde ein Teil des Dachgeschosses als Einliegerwohnung mit einem Schlaf-Wohnbereich, Duschbad, Flur und Abstellkammer genutzt. Der nicht ausgebaute Bodenbereich bietet Ihnen viel Abstellfläche.

Das hintere Haus (Haus 2) wurde im Jahr 1958 massiv erbaut, hier erfolgte im Jahr 1968 ein Anbau, das Haus unterteilt sich in zwei Wohneinheiten, die aber mühelos wieder zusammengefügt werden könnten.
Dier erste Wohneinheit erstreckt sich auf das Erd- und Dachgeschoss, im Erdgeschoss befindet sich ein Ess- und Wohnbereich, eine Küche, ein Gäste-WC und die Treppenanlage in das Dachgeschoss und in den Teilkeller. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Duschbad.

Die zweite, ca. 70 m² große, Wohneinheit befindet sich nur im Erdgeschoss und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, einem WC, einem Duschbad, einem Teilkeller und einer kleinen, überdachten Terrasse.

Der Garten liegt geschützt und schön eingewachsen hinter dem Haus, er verfügt über gepflasterte Wege, Beete, Rasenflächen und Strauch- und Baumbestand. Er bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten und befindet sich in Feldrandlage.

Im hinteren Haus ist die erste Wohneinheit vermietet, die anderen Wohneinheiten sind frei und könnten sofort genutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen.

Sonstiges Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.

Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.

Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.

Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung