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Eine Kapitalanlage mit Potenzial ***Mietrendite 4,2 % sichern!**

78176 Blumberg 78176 Blumberg Zur Karte
provisionsfrei, rollstuhlgerecht, Zentralheizung
168.200 € 
Kaufpreis
80 m²
Fläche (ca.)
1
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
168.200 €
  • provisionsfrei
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2QZRB45
Referenznummer: A975

Baujahr: 2019/2020
frei ab -rein zur Kapitalanlage-

  • rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Endenergiebedarf 37,00 kWh/(m²·a)

Dieses Objekt liegt in der Nähe des Ortskerns auf einem Areal von ca. 3.332 m². Bäckereien, Discounter, Apotheken und Cafés sind fußläufig erreichbar. Wer nicht gut zu Fuß ist, kommt mit den ÖVPs überall hin. Das Projekt umfasst 28 Standardzimmer und 32 rollstuhlgeeignete Zimmer, welche rein zur Kapitalanlage angeboten werden. Aufgrund der idealen Ausrichtung und Lage des Objektes in Richtung Süden ist ein schöner Ausblick auf den Schwarzwald gewährleistet. Die Appartements erreichen Sie natürlich ganz bequem mit dem Fahrstuhl.

Nur wer langfristig denkt, wird erfolgreich sein

Immobilien gelten schon seit eh und je als sichere Sachwerte, insbesondere am, im Vergleich zu anderen Ländern, stabilen deutschen Markt. Das trifft vor allem auf Gewerbe- und Wohnimmobilien zu. Ein steigender Wert für das Gebäude und attraktive Mieteinnahmen sorgen für interessante Renditen. Somit ist eine Inflation bereits sicher abgedeckt. Doch für diesen Erfolg sind nicht nur Zustand und Lage der entsprechenden Immobilie entscheidend. Auch die Immobilienart ist bei Wahl des Objektes ein entscheidendes Kriterium.

Anleger mit Erfahrung wissen, dass es blauäugig wäre, bei einer Kaufentscheidung kurzfristigen Trends nachzugeben. Nur wer langfristig denkt und plant, wird auch langfristig erfolgreich sein. Aus dieser Perspektive betrachtet, empfiehlt sich eine Kapitalanlage - ganz besonders als Altersvorsorge.

Zwei Grundrissvarianten - Barrierefrei und rollstuhlgereichtiele weitere Details erhalten Sie im persönlichen Gespräch.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.065,00 EUR

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Die Stadt Blumberg ist eine familienfreundliche Stadt und durch die gute Infrastruktur ist das Wohnen in der Stadt Blumberg für junge Familien aber auch für ältere Menschen sehr interessant. Aktuell hat Blumberg über 10.000 Einwohner und besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Achdorf, Epfenhofen, Fützen, Hondingen, Kommingen, Nordhalden, Randen, Riedböhringen, Riedöschingen und Zollhaus. Besonders bekannt ist Blumberg durch die historische Sauschwänzlebahn und die Nähe zur Schweiz.

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