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Schönes MFH mit PKW-Stellplätzen zu verkaufen

07586 Kraftsdorf 07586 Kraftsdorf Zur Karte
Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert, saniert
104.000 € 
Mindestpreis
142,27 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
510 m²
Grundstücksfl. (ca.)
104.000 € 
Mindestpreis
142,27 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
510 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
104.000 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2p68z4b

Mehrfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1910

  • Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut, Kelleranteil
  • Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • vermietet

Bezug: 1995

  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Böden: Dielenboden, Estrich, Fliesenboden, Kabelkanäle, Kunststoffboden, Laminat, Linoleum, Steinboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: EDV-Verkabelung, analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • WG-geeignet
  • Ausstattung: Standard
  • Ausblick: Berge, Fernblick
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TP E8

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 141,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 11.04.2018 bis 11.04.2028
  • Energieträger: Öl
  • Etagenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln

Der Ort Töppeln liegt im Erlbachtal, am Zusammenfluß von Saar- und Erlbach. Er ist von 300 m hohen Erhebungen umgeben, die zum Teil bewaldet sind. Töppeln gehört zu den landschaftlich reizvollsten Orten rund um Gera. Töppeln verfügt über die Anschlußstelle Rüdersdorf über eine perfekte Anbindung zur A4.

Das Wohhaus wurde 1910 erbaut und be?ndet sich in einem guten Zustand. Es verfügt über 3 Wohneinheiten, einen großen Innenhof mit 3 PKW-Stellplätzen und Gartenanteil.

Das Objekt ist voll vermietet.

1 - Raumwohnung: 1x (Dachgeschoss/2.OG)
2 - Raumwohnung: 2x (EG und 1.OG)

- Mieteinnahmen (netto) 2019 ist: 7.308,00 €
- Mieteinnahmen (netto) 2020 soll: 7.308,00 €
- Zustand: saniert
- Sanierung der Liegenschaft erfolgte 1995
- Vermietbare Fläche ca.: 142,27 m²
- Gebäudenutzfläche: 171,60 m²
- Grundstücksgröße ca.: 510,00 m²
- Etagen: 2
- Voll unterkellert
- Dach Ziegeldach von 1995
- Ölheizung von 1995 (Austausch Heizkessel/Erneuerung Umweltspumpe in 2018)

Käuferprovision 5,96% + MwST

Wir übersenden Ihnen gern weitere Unterlagen. Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen zur Verfügung. Sie können uns erreichen unter 0365 800 49 37 oder www.kare-immobilien.de

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns KARE-Immobilien/Hausverwaltungen, Janos Fröhlich,Talstr.32 in 07545 Gera,Tel.0365 800 49 37, Fax.0365 800 49 38 E-Mail: info@kare-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An KARE-Immobilien/Hausverwaltungen, Janos Fröhlich,Talstr.32 in 07545 Gera,Fax.0365 800 49 38 E-Mail Info@kare-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

Bestellt am (*)/ erhalten am (*)_________________________________________________
- Name des/der Verbraucher(s)_________________________________________________
- Anschrift des/der Verbraucher(s)_________________________________________________
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)________________________
- Datum____________________________________________
(*) Unzutreffendes streichen

Zögern Sie nicht mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie können uns erreichen unter Tel.Nr.: 0365 800 49 37 E-Mail: info@kare-immobilien.de oder www.kare-immobilien.de

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