Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €1.121 €/m²

Finanzierung ab 1075 €/Monat

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10Zimmer

240 m²Wohnfläche

3.345 m²Grundstück

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Schmorkau, Schmorkau (04758)

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Zum Verkauf steht ein ca. 3.345 m² großes Grundstück bebaut mit einem großzügigen Wohnhaus und kleinen angebauten Nebengebäuden mit Garage.
Das rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich ruhig in ländlicher Ortslage in Schmorkau, einem Ortsteil von Oschatz.

Das Gebäude verfügt über ca. 240 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Etagen, Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss.

Das Wohnhaus besitzt eine gute und gepflegte Ausstattung.

Es steht straßenbegleitend im vorderen Teil des Grundstückes. Der großzügige überdachte Hauseingangsbereich könnte auch sehr schön als Sitzecke genutzt werden.

Auf Grund der Größe des Gebäudes wäre es möglich eine Einliegerwohnung im Haus zu planen. Ein separater Eingang dafür ist bereits vorhanden.

Jeweils seitlich an den Giebelseiten sind Anbauten, in denen sich 6 kleine Abstellräume und das Waschhaus befinden. Links etwas weiter eingerückt steht ein Nebengebäude mit Garage und einer Voliere.

Das Gebäude wurde um 1880 in massiver Bauweise errichtet. 2007 wurde das Haus im Zuge eines Umbaus in den Bereichen Sanitär, Heizung, Böden, Fenster, Dach und Dämmung modernisiert und man kann es als eine nahezu neubaugleiche Sanierung bezeichnen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Das gepflegte Grundstück verfügt über eine große Grünfläche, wo nicht nur die Wäsche getrocknet werden kann, sondern die Mieter auch ihre Freizeit im Grünen verbringen können. Durch die Größe des Grundstückes würde es sich auch gut zur Tierhaltung eignen.

Aktuelle Wohnsituation:
Das kleine Mehrfamilienhaus hat 4 Wohnungen, die ab 01.03.2025 alle leerstehend sind.

Geplante Wohnsituation:
Aus dem Mehrfamilienhaus lässt sich mit geringen Umbaumaßnahmen ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer separaten 2 Raumwohnung herstellen. Dies ist ideal für das Wohnen von mehreren Generationen unter einem Dach oder für eine Fremdvermietung zur Generierung einer zusätzlichen Mieteinnahme

Sonstiges Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass uns von Seitens des Eigentümers noch kein Energiepass zur Verfügung steht. Dieser ist beauftragt und liegt uns in Kürze vor.
Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.