Ruhiger Neubautraum auf zwei Etagen ¦ Hochwertige Einbauküche inklusive

80935 München (Feldmoching-Hasenbergl) 80935 München (Feldmoching-Hasenbergl) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, frei, Neubaustandard, Neubau
2.900 €
Kaltmiete zzgl. NK
160 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaltmiete
2.900 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
3.150 €
1 Stellplatz
100 €

8.700 €

Online-ID: 22ZBY5R

  • Maisonette
  • 1. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Hobbyraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • 1 Stellplatz: Duplex
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2021
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 37,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA

Zur Vermietung steht diese außergewöhnliche Dach-Maisonettewohnung in einem erst kürzlich in massiver Holzbauweise fertiggestellten Zweifamilienhaus. Verteilt auf zwei Etagen bietet Ihnen diese Wohnung drei Schlafzimmer, zwei modern konfigurierte Bäder sowie einen über 50m² großen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche (Einbauküche inklusive). Ein Highlight ist zweifelsfrei der ca. 12,5m² große Südbalkon mit toller Aussicht - im Dachgeschoss befindet sich ein zweiter Balkon für Sie bzw. Ihr Kind.

Nur wenige Schritte entfernt finden Sie im Keller einen zusätzlichen, ca. 15m² großen, beheizten und natürlich belichteten Hobbyraum sowie einen privaten Waschraum inkl. Internetanschluss für Ihr Wasch- und Trockengerät. Ihr Auto parken Sie ganz bequem in dem der Wohnung zugeordneten Duplex-Stellplatz (unten) nur wenige Meter vom Hauseingang gelegen.

Einige Highlights im Überblick:

+ Erstbezug in massiver Holzbauweise
+ Zwei moderne Tageslicht-Bäder (Wannen- und Duschbad)
mit großformatigen Fliesen und XXL-Wandspiegeln
+ Offener Wohn-/ Essbereich mit über 50m²
+ Hochwertige Design-Einbauküche inklusive
+ Gleich zwei sonnige Südbalkone
+ Holz-/Stahltreppe verbindet OG & DG
+ Beheizter Hobbyraum im KG & zusätzl. privater Waschraum
+ Duplex-Stellplatz (zzgl. 100,-€/Monat)
+ uvm.

Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr monetaria Team

Wer gleich bei der Besichtigung einen besonders guten Eindruck machen will, dem empfiehlt sich eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft (downloadbar unter "Weitere Dokumente"), SCHUFA-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen mitzubringen.

Hinweis:
Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.

Die Wohnung finden Sie in einer verkehrsberuigten Tempo 30 Zone, die zum Großteil lediglich von Anwohnern befahren wird. Die Kombination aus ruhiger Lage und Nähe zu den größten Arbeitgebern der Region macht diese Lage nicht nur für Mitarbeiter von BMW oder Knorr Bremse höchst interessant. Zahlreiche Freizeit- und Grünflächen verleiten zu Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradtouren über die Panzerwiese, das Schwarzhölzl oder den nahegelegenen Feldmochinger-, Fasanerie- oder Lerchenauer See und schaffen Ausgleich zum Arbeitsalltag.

Kleine wie auch größere Besorgungen sind über die beiden größten Einkaufszentren der Region - das MIRA und das Olympia Einkaufszentrum - in jeder Hinsicht bestens abgedeckt und schnell erledigt. In unter fünf Fahrradminuten erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle "Oberwiesenfeld" - von hier sind Sie mittels der U3 bestens an das Münchner Verkehrsnetz angebunden. Den Bus erreichen Sie nach nur ca. 250m Fußweg. Hier benötigen Sie kein Auto um schnell ans Ziel zu kommen!

Anbieter dieser Immobilie

monetaria GmbH & Co Planungs- und Projektierungs KG

Wasserburger Landstraße 169c
81827 München

4,7/5 (17 Bewertungen)

Herr Maximilian Schmidt

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