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Individuell gestaltbares Zweifamilienhaus in Ihmert

58675 Hemer 58675 Hemer Zur Karte
Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
525.000 € 
Kaufpreis
324 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
1.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
525.000 € 
Kaufpreis
324 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
1.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
525.000 €

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2x9lx4v
Referenznummer: 2409

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1978

  • voll unterkellert
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Wellness: Sauna
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1978
Endenergiebedarf 156,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 24.11.2030
  • Energieträger: Öl
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung

2 Garagenstellplätze

Das Haus hat 2008 eine neue Solaranlage auf das zur Südseite ausgerichtete Dach bekommen.

Die Ölheizung wurde mit einem neuen Brenner und neuen Öltanks mit insgesamt 9.000 Liter Volumen ausgestattet.

Im Ergeschoss der Hauptwohnung befindet sich eine Fußbodenheizung.

Der zur Südseite ausgerichtete, uneinsehbare Garten lässt jedes Herz schneller schlagen. Einen Außenkamin, ein 40 Jahre alter Weinstock, Haselnusssträucher , Himbeere, Blaubeere und
weitere Obstsorten wurden hier liebevoll angepflanzt. Auch wertvolle Bäume, sowie eine Apfelquitte, Blutbuche und einen Korkenzieher befinden sich auf dem Grundstück.

Mehrgenerationswohnen oder zusätzliche Mieteinnahmen. Hier ist alles möglich!

Das 1978 erbaute freistehende Haus auf einem ca 1.500m² großen Grundstück besitzt eine Hauptwohnung mit ca. 204m² und eine Einliegerwohnung mit ca. 47m² Wohnfläche.
Die beiden Wohnungen können bei Bedarf
zusammengelegt werden.

Eine weitere Wohnung mit seperatem Hauseingang, vier Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer auf ca 120m² verteilt, ehemals eine Arztpraxis, kann als zusätzliche Mieteinnahme oder auch mit der Hauptwohnung genutzt oder integriert werden.

Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befindet sich ein geräumiger Flur von dem klassisch fast alle Räume begehbar sind. Von hier gelangen Sie in die Küche, Hauswirtschaftsraum, das große Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und Büro. Von der Küche und Wohnzimmer aus gelangen Sie in das gemütliche Esszimmer.

Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleide- und Badezimmer, zwei Kinderzimmer und das lichtdurchflutete, nachträglich ausgebaute Atelier, zur Südseite gelegen.

Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich die Einliegewohnung mit großem Wohn-/Schlafzimmer, Loggia, Küche, Flur und Badezimmer.

Das Kellergeschoss ist von der Doppelgarage, Hauptwohnung und Garten begehbar. Hier haben wir einen Hobbyraum, Sauna mit Badezimmer, eine Werkstatt, einen Kellerraum und einen Heizungskeller mit angrenzendem Öllager.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Aus Datenschutzgründen, bitte ich Sie mir vorab eine Kontaktanfrage per Mail zuzusenden. Gerne erhalten Sie anschließend das Exposé und einen Terminvorschlag für eine Besichtigung.

Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ihmert ist ein Ortsteil der Stadt Hemer im Sauerland mit rund 3.600 Einwohnern.

Ländlich, ruhig, den Wald in drei Minuten fußläufig zu erreichen und dennoch gelangen Sie in das Zentrum von Hemer und Iserlohn innerhalb weniger Minuten mit dem Auto.

Kindergarten, Grundschule und ein Dorfladen, sowie eine Poststelle und Geldautomaten sind in wenigen Gehminuten zu finden.

Eine Busverbindung ist vorhanden. Die Autobahn A46 in Richtung Hagen und Anschluss an die A1 und A45 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Hemer
(4,2)
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