Einfamilienhaus zum Kauf

399500 €399.500 €1.437 €/m²

Finanzierung ab 1655 €/Monat

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8Zimmer

278 m²Wohnfläche

1.318 m²Grundstück

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Bengel, Bengel (54538)

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BESCHREIBUNG & LAGE

Lage: Am Ortsrand von Bengel nähe Mosel
Entfernungen: Wittlich - 14 km, Zell - 14 km, Trier - 50 km, Flughafen Hahn - 25 km

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage zzgl. 1 Ferienhaus in Bengel

1. Haupthaus
Das 1970 gebaute Haus wurde als Fertighaus erstellt, das Eingangsgeschoss (untere Ebene) in Massivbauweise gebaut.
Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten - der Hauptwohnung in Ober.- u. Dachgeschoss und der Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Im Moment getrennt, können die beiden Einheiten bei Bedarf (große Familie) einfach innerhalb verbunden werden. Das Erdgeschoss wird i. M. als Büro genutzt, könnte auch weiter vom jetzigen Nutzer gemietet werden.

Aufteilung:
Erdgeschoss (Büro) - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Obergeschoss - Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Sauna, Abstellraum
Dachgeschoss - 2 Schlafzimmer, Bad, Diele
Wohnfläche: 206 m²


Ferienhaus:

Im Jahr 1996 wurde auf dem Grundstück ein 2. kleineres Haus gebaut.
Aufteilung:
Erdgeschoss: - Diele, Bad, Küche, offener Wohnbereich ( hoch bis Dach)
Obergeschoss - 2 Schlafzimmer
Wohnfläche 72 m²

Zu Haus gehört ein Stellplatz.
Derzeit ist es als Ferienimmobilie mit sehr guter Auslastung vermietet

Hinterm Haus liegt ein sehr schöner Garten mit kleinem Teich, schönem Pflanzbestand, nicht einsehbar.

Wohnfläche beide Häuser: 278 m²
Grundstück: 1.318 m²
Heizung: Viessmann Ölzentral ( für beide Häuser zusammen)
Böden: Parket, Vinyl, Fliesen
Dach: Sattel, Betondachsteine, Neuaufbau 1982
Energieausweis: liegt uns nicht vor, wird vom Eigentümer vorgelegt

Kaufpreis für beide Häuser
399.500,- €
zzgl. 3,57% Provision incl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
zahlbar nach notarieller Beurkundung

Alle von uns angegebenen und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich und wir übernehmen keinerlei Haftung.

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt