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Grundstück zum Kauf
265000 €185 €/m²
1.434 m²Grundstück

LYOND Immobilien GmbH
Herr Marvin Kuppens
LYOND Immobilien GmbH

Neubau genehmigt! 6 Reihenhäuser oder ein Mehrfamilienhaus ist hier realisierbar!

Auf diesem großzügigen Baugrundstück von ca. 1.434 m² wurde bereits eine Bauvoranfrage für sechs moderne Reihenhäuser genehmigt oder ein alternativ großes Mehrfamilienhaus. Dies eröffnet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Bauträger, ein zukunftsweisendes Wohnprojekt zu realisieren.

Jedes Reihenhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ansprechende Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Mit einer realisierbaren Wohnfläche von ca. 840,30 m², verteilt auf 6 Häuser oder einem Mehrfamilienhaus, bieten die Häuser maximalen Wohnkomfort. Das Erdgeschoss umfasst praktische Räume wie einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, ein Heizungsraum, zwei Kinderzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss begeistert der offene Wohn- und Kochbereich, ergänzt durch ein WC und einen Balkon. Das Staffelgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und einen großzügigen Balkon.

Die Hanglage ermöglicht helle Erdgeschossräume mit direktem Zugang zur Terrasse, während Balkone im Ober- und Staffelgeschoss zusätzliche Freiflächen bieten. Sollte der Bau von Reihenhäusern nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, besteht ebenfalls die Möglichkeit, ein ähnlich großes Mehrfamilienhaus zu errichten.

Falls alternative Pläne für das Grundstück in Betracht gezogen werden, ist es wichtig, diese im Vorfeld mit der Stadt abzustimmen. Die genehmigte Bauvoranfrage schafft jedoch bereits optimale Voraussetzungen für eine schnelle und unkomplizierte Umsetzung des Projekts.

Dieses Baugrundstück bietet eine einmalige Chance, in ein genehmigtes Neubauprojekt zu investieren und modernen Wohnraum in attraktiver Lage zu schaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein nachhaltiges und profitables Bauvorhaben zu realisieren. Ob als Kapitalanlage oder Bauträgerprojekt - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für zukunftsorientierte Investitionen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Sichtigvor, Warstein / Sichtigvor (59581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich direkt vor dem Schloss Mülheim in Warstein, eingebettet in die malerische Landschaft des Möhnetals. Die historische Bedeutung der Region wird durch die Anwesenheit des Deutschen Ordens seit dem Jahr 1266 unterstrichen.

Warstein bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Städte in der Umgebung. Dortmund, Arnsberg, Soest, Paderborn, Lippstadt und Meschede sind in weniger als einer Stunde erreichbar, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht. Der nahegelegene Möhnesee welcher in ca. 10 erreichbar ist und die umliegenden Landschaften bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Warstein bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus historischer Bedeutung, landschaftlicher Schönheit und moderner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für zukünftige Eigentümer und Nutzer, die sowohl das historische Erbe als auch die Annehmlichkeiten des modernen Lebens schätzen.

Preise

Kaufpreis
265000 €
184,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt

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Ansprechpartner:
Marvin Kuppens

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Anbieter der Immobilie

LYOND Immobilien GmbH
LYOND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Londoner Bogen 4, 44139 Dortmund
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Marvin KuppensDein Kontakt
Online-ID: 2fsue5f
Referenznummer: LYD - 3221
LYOND Immobilien GmbH
Herr Marvin Kuppens
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