Haus zum Kauf

399979 €399.979 €2.306 €/m²

Finanzierung ab 1589 €/Monat

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4Zimmer

173,4 m²Wohnfläche

634 m²Grundstück

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Adenau, Adenau (53512)

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Stadt Adenau! Hier erwartet Sie ein großzügiges, projektiertes Einfamilienhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 173,43 m². Dieses exklusive Objekt wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Träume vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 634 m² verleiht dem Haus eine angenehme Distanz zu den Nachbarn und bietet ausreichend Platz für einen schönen Garten, Spielbereiche oder Terrassenflächen zum Entspannen. Genießen Sie hier die Ruhe und Naturverbundenheit des Wohngebietes Adenau, während Sie gleichzeitig alle Vorzüge einer urbanen Umgebung nutzen können.

Ein weiteres Highlight ist die energieeffiziente Bauweise, die den KFW55 Standard erfüllt. Dies bedeutet nicht nur eine nachhaltige Bauweise, sondern auch langfristige Einsparungen bei den Energiekosten. Ihr neues Zuhause ist somit nicht nur ein Ort des Wohlfühlens, sondern auch ein Beitrag zur Umwelt.

Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus in der Ausbaustufe "Ambitionierte" zu gestalten. In dieser Ausbaustufe übernehmen wir für Sie wichtige Arbeiten wie Estrich- und Sanitärinstallation sowie Heizung und Elektroinstallationen. Lediglich den Trockenbau können Sie selbst in die Hand nehmen. So vereinen Sie professionelle Unterstützung mit der Möglichkeit, eigene kreative Akzente zu setzen.

Provisionshinweis - Architektenleistung inkl.
- KfW Effizienzhaus 55 im Grundpreis
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Versicherungspaket während der Bauphase inkl.
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden
- Blower- Door- Test
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl.
- Professionelle Ausbaupakete inkl.:

* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)

*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)

- Bau-Sicherheitspaket

- Vielzahl an Haustypen für jeden Geschmack + viele Anpassungsmöglichkeiten auf Deine Wünsche

- Sicherheit durch Festpreisgarantie

- Budgetentlastung durch Eigenleistung

- frei wählbare Dienstleistungspakete

- für Dich ist in unserem Angebot bereits die beliebte Ausbaustufe Active Time inkludiert. Das bedeutet Estrich
und Haustechnik (Heizung, Sanitär, Elektro) sind bereits
installiert

- allkauf bietet dir Professionalität mit mehr als 21.000 gebauten Häusern in 40 Jahren

- Persönliche Beratung durch Ihren allkauf Hausbauberater
Jürgen Fiedler. Vereinbaren Sie einen Termin:
Tel.: 0170-4758534 oder per Mail an: juergen.fiedler@allkauf.de Sonstiges In Ihrem Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte bereits enthalten! Bei allkauf stehen Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete zur Verfügung - egal ob VIELBESCHÄFTIGTE oder HEIMWERKER. Wir garantieren Ihnen maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten sowie Festpreisgarantien.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie noch heute Ihren Traum vom Eigenheim in Adenau! Vereinbaren Sie einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet