Loft zum Kauf

455000 €455.000 €1.820 €/m²

Finanzierung ab 1908 €/Monat

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3Zimmer

250 m²Wohnfläche

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Wichlinghausen - Nord, Wuppertal (42277)

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Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Loft-Etage im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes, das ursprünglich im Jahr 1902 errichtet und 2016 umfassend saniert wurde. Die Liegenschaft befindet sich in der Wiescherstraße 15 und gehört zu einem ehemaligen Gewerbekomplex eines renommierten Textilunternehmens. Dabei wurde bei der Sanierung besonders auf den Erhalt historischer Elemente Wert gelegt, während moderne Wohnstandards integriert wurden. Ein idealer Standort für Kreative, Architekten, Künstler, IT-Büros und Werbeagenturen, eben außergewöhnliche Wohnräume.

Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 250 m² bietet dieses Loft ideale Bedingungen für die Kombination von Arbeiten und auch Wohnen.
Aktuell ist das Loft in zwei Bereiche aufgeteilt. Ein Bereich, mit ca. 100 m² Fläche, diente bis vor kurzem als voll ausgestattete Küche für eine Patisserie, der zweite Bereich erstreckt sich über ca. 150 m² und wird als großzügige Wohnbereich genutzt und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, einen Schlafbereich, ein Büro, eine Küche und ein Duschbad. Eine Umnutzung zu Wohnräumen ist möglich.

Die loftartige Gestaltung der Räume ermöglicht flexible Inneneinrichtungen und eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes. Der Boden im Wohnbereich ist mit Vollholzparkett aus Esche versehen, was für ein einladendes und warmes Ambiente sorgt. Die Wand zur Küche, die in F90-Qualität errichtet wurde, erfüllt moderne Sicherheitsstandards.

Die gesamte Haustechnik wurde im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2016 auf den neuesten Stand gebracht. Dazu gehört eine Brennwerttherme von ATAG, die effiziente und umweltfreundliche Heizlösungen bietet. Sämtliche Fenster wurden durch Iso-Doppelverglasung erneuert, wodurch hervorragende Schall- und Wärmedämmeigenschaften gewährleistet sind. Das Klingelsystem am Haupteingang wurde modernisiert.

Das Objekt ist in einem guten Zustand und bietet mit seiner historischen Architektur und modernen Ausstattung eine einmalige Arbeits- und Wohnatmosphäre. Dank der Kernsanierung aller Gebäudeteile unter den strengen Auflagen des Denkmalschutzes ist der Charme und Charakter der ursprünglichen Bauweise vollständig erhalten geblieben.

Die Aufteilung der Räume und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem Unikat in der Umgebung. Eine Besichtigung dieser einmaligen Immobilie wird Interessenten einen umfassenden Eindruck von den vielfältigen Möglichkeiten verschaffen.

Ein Stellplatz im Teileigentum enthalten.

Kernsanierung des gesamten Gebäudes in 2016
- Vollholzparkett Esche
- Wand zur Küche: F90
- Brennwerttherme ATAG, April 2022
- Fenster, Iso-Doppelverglasung 2016
- Klingelsystem am Haupteingang erneuert

Sollten Sie Interesse an dem Loft haben oder weitere Details wünschen, vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen