Stadthaus zum Kauf 747.700 € 7 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 320 m²<br/>Grundstück Furtredder 16 Bergstedt Hamburg 22395

Monat
7Zimmer
140 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück

GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co. KG

2 verbundene Stadthäuser in Bestlage von Bergstedt

Beispiel Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Offener Eingangsbereich mit Platz für Garderobenschrank • WC (mit Dusche) • Aufzug (Optional) • sehr geräumiger und gut aufgeteilter offener Koch-, Ess- und Wohnbereich • zur Süd-Seite ausgerichtete Terrasse

Obergeschoss:
Zwei bis drei Zimmer und ein Badezimmer

Staffelgeschoss als Masterroon (Ihr privater Elternbereich?)
Schlafzimmer mit Ankleide und Süd-Dachterrasse • Badezimmer mit Fenstern und Dusche • viel Platz in der hellen Galerie

Vollkeller: (optional)

Gern planen wir Ihre Grundrisse in einem persönlichen Termin.

Merkmale und Ausstattung

2026
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

747700 €

5.340,71 €/m²

Provision für Käufer

Projektierungspauschale 12.000,-

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.340,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.071 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.409 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ihre persönlichen Ansprechpartner:

Dage Wortmann
0151-18861544
040-524781416
dage.wortmann@gfg24.de

Lukas Langhein
040-524781413
lukas.langhein@gfg24.de Stichworte Energiestandard: KFW55 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Pomonaring 115, 22926 Ahrensburg

10 Jahre Partnerschaft

Firma GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co.KG (Furtredder) Dage Wortmann Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jbj557

Referenznummer: 1_DHH_Furtredder_3_DW_2