Bungalow zum Kauf 319.000 € 3 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 1.227 m²<br/>Grundstück 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Schledehausen Bissendorf 49143

Monat
3Zimmer
126 m²Wohnfläche
1.227 m²Grundstück
01.06.2025Verfügbarkeit

Herr Dietmar Huppert

Sparkasse Osnabrück Anstalt des öffentlichen Rechts

Winkelbungalow in ruhiger Stichstraße im Grünen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem stilvollem Bungalow aus dem Baujahr 1977, welcher durch seine ruhige Lage und den traumhaften Garten überzeugt. Das Objekt liegt im begehrten Luftkurort Schledehausen, einem Ortsteil von Bissendorf.

Auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² entfaltet sich ein anspruchsvolles Raumkonzept:
Mit über 60 Quadratmetern verbindet sich das Wohnzimmer mit dem Esszimmer und der Diele durch eine leicht versetzte Ebene.
Die großen Fensterflächen im Wohnbereich sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern bieten einen tollen Ausblick in den nach Süd-Westen ausgerichteten Garten.
Der in Sandstein gemauerte Kamin und die Eichenbalkenkonstruktion im Wohn-Essbreich unterstreichen den stilvollen Charakter dieses Raumes.

Besonders zu erwähnen ist der weitläufige, sichtgeschützte Garten, der auf einem 1.227 m² großen Grundstück liegt. Dank der unverbaubaren Süd-West-Ausrichtung können Sie hier die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Mehrere Ruheplätze auf der teilweise überdachten, windgeschützten Terrasse bieten Rückzugsorte zum Entspannen und Entschleunigen. Der Außenkamin schafft zudem eine angenehme Atmosphäre für gesellige Abende im Freien.
Das schöne Gartenhaus am Ende des Grundstückes bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Bungalow gehören zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad. Für weiteren Lagerraum steht Ihnen ein Teilkeller zur Verfügung, mit zwei Lagerräumen und einem Heizungsraum. 2024 wurde die Gasheizung erneuert.
Zusätzlich befindet sich eine PKW Garage direkt an dem Objekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.06.2025
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Schledehausen, Bissendorf (49143)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bissendorf hat ca. 15.212 Einwohner mit einer Fläche von ca. 96,36 km² (Einwohnerdichte: ca. 154 Einw./km²) und liegt naturräumlich zwischen den Ausläufern des Wiehengebirges und des Teutoburger Waldes, direkt an der BAB A 30 Amsterdam-Hannover mit 2 Autobahnabfahrten in Bissendorf und Natbergen.
Die Gemeinde hat einen Bahnanschluss im Ortsteil Wissingen - Bundesbahnstrecke Rheine-Löhne und ist wegen der hervorragenden verkehrsgünstigen Lage ein interessanter Gewerbestandort, ist aber flächenmäßig überwiegend agrarisch strukturiert.
Siedlungsschwerpunkte befinden sich in Bissendorf, Schledehausen, Wissingen, Jeggen und Natbergen. Der Ort ist nach den Festsetzungen im Regionalen Raumordnungsprogramm des Landkreises Osnabrück ein Grundzentrum mit der besonderen Entwicklungsaufgabe "Erholung" (Langzeiterholung in Schledehausen, Kurzzeit- und Naherholung in Holte).
Quelle: Bissendorf.de

Energie und Bauzustand

Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2024

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

319000 €

2.531,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

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Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dietmar HuppertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxhs59

Referenznummer: 13640