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Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt in Überherrn

66802 Überherrn 66802 Überherrn Zur Karte
Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
359.000 € 
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
947 m²
Grundstücksfl. (ca.)
359.000 € 
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
947 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
359.000 €

Online-ID: 2KHAZ4U
Referenznummer: I-00R8IA-W-029Z7R

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1959

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Garten

frei ab nach Vereinbarung

  • 8 Stellplätze
  • Einbauküche
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1959
Endenergieverbrauch 94,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 29.09.2008
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz
, 8 Stellplätze

Im Baujahr 1959 wurde dieses Renditeobjekt auf einem 947 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie verfügt über 4 vermietete Wohnungen und ein Ladenlokal. Bei der vorhandenen EG-Wohnung ist als Highlight ein Wintergarten integriert, von dem Sie einen direkten Ausgang zum Gartengrundstück nutzen können. Zwei große Kellerräume und ein Heizungskeller gehören ebenfalls zu diesem Mehrfamilienhaus. Zudem sind eine Garage und ausreichend Stellplätze vorhanden. Durch die bisher erzielten Mieterträge kann der/die neue Eigentümer eine Rendite von fast 8 % erzielen! Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé.

Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Saarland

Die Immobilie liegt an der bestbefahrenen Straße in Überherrn, umgeben von allen notwendigen Einkaufsmärkten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants mitten im Zentrum von Überherrn. Die Gemeinde ist nicht weit von der Kreisstadt Saarlouis entfernt. Durch die Grenznähe zu Frankreich sind Sie ebenfalls in nur ca. 10 Minuten in Creutzwald. Die Autobahnauffahrt A620 Richtung Saarbrücken und A8 Richtung Luxemburg sind über die neue Umgehungsstraße B269 problemlos zu erreichen.

Überherrn
(3,8)
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