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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1395000 €3.019 €/m²
Finanzierung ab 5614 €/Monat
16Zimmer
462,2 m²Wohnfläche
942,6 m²Grundstück

!! Nur noch Warteliste !! Zinshaus in Braak: 6 Wohnungen und 12 PKW-Stellplätze

!! Nur noch Warteliste !! Bei diesem Objekt haben sich zwischenzeitlich bereits die Käufer gefunden, wir bieten daher derzeit auch keine Besichtigungstermine mehr an. Auf Wunsch können Sie sich jedoch gerne vormerken lassen für den Fall, dass das Objekt doch wieder verfügbar werden sollte.

Hier finden Sie die perfekte Kaptalanlage mit einem gepflegten und voll vermieteten Zinshaus in zentraler Lage von Braak.

Das ca. 2013 massiv erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohnungen und 6 Carport- sowie 6 PKW-Außenstellplätzen.

Es gibt pro Geschoss zwei Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 69 m² bis ca. 83 m² und 2 bis 3 Zimmern.

Der Zustand ist sehr gepflegt und entspricht aufgrund der Wärmepumpe-Heizungsanlage und der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie der sehr guten Energieeffizienzkategorie "A" aktuellen Bedürfnissen.

Sie erwerben hier eine solide Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential und Schutz vor Inflation. Dank einer existierenden und engagierten Hausverwaltung und aufgrund des insgesamt gepflegten Gesamtzustands genießen Sie einen lediglich geringen Verwaltungsaufwand. Sie können sich somit auf die schönen Seiten des Lebens konzentrieren. Greifen Sie jetzt zu, bevor es andere tun!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr2013
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1395000 €
3.018,50 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 66.864,12 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.018,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.870 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.197 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 104,79 m², vermietbare Fläche: 462,15 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dolberg & Uderstadt Immobilien
Dolberg & Uderstadt ImmobilienGewerblicher Anbieter
Rahlstedter Bahnhofstraße 16, 22143 Hamburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Wolf Schröder
Herr Wolf SchröderDein Kontakt
Online-ID: 2hrur57
Referenznummer: HH1675WS
Dolberg & Uderstadt Immobilien
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Herr Wolf Schröder
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen