Laden zum Kauf

1958,28 Euro pro Quadratmeter1.958 €/m²

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3Zimmer

181,7 m²Verkaufsfläche

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Altstadt, Magdeburg (39104)

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Zum Verkauf steht eine attraktive Investmöglichkeit im Zentrum von Magdeburg.

Die Gewerbeeinheit bietet eine Nutzfläche von ca. 184qm und ist langfristig fest vermietet.
Das Geschäft teilt sich auf in einen geräumigen Verkaufsraum, ein Büro, eine Küche sowie ein weiteren größeren Abstellraum/ Arbeitszimmer inkl. Lagerraum.

Die Einheit erwirtschaftet eine monatliche Netto-Kaltmiete von 710€ und hat enormes Steigerungspotential, da die Miete über mehrere Jahre nicht angepasst/ aktualisiert wurde.
Ein kl. Keller, ein großes Schaufenster und div. öffentliche PKW - Parkplätze vor dem Geschäft für die Kunden, runden dieses Interessante Angebot ab.

Summa Summarum ist diese Gewerbeeinheit eine tolle Investitionsmöglichkeit mit enormen Steigerungspotential in beliebter Lage von Magdeburg.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Betrachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf unserer Website: www.netter-makler.de . Stichworte Nutzfläche: 140,43 m², Gesamtfläche: 181,74 m², modernisiert