Version: 8.4.1Navigation überspringen

Bauernhaus zum Kauf
349000 €2.689 €/m²
2Zimmer
129,8 m²Wohnfläche
20.681 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Traumhaftes Fachwerkanwesen mit idyllischem Grundstück in Alleinlage

Zum Verkauf steht dieses traumhafte Fachwerkanwesen mit idyllischem Grundstück, in der Samtgemeinde Tarmstedt – Vorwerk.

Das Grundstück befindet sich nahezu in Alleinlage in einer Stichstraße, umgeben von den malerischen Wiesen und Feldern der Tarmstedter Geest, die traumhafte Ausreitmöglichkeiten für Pferdehalter bieten.

Über eine von Bäumen gesäumte Auffahrt gelangt man auf das Grundstück, auf dessen rechter Seite sich das 1983 erbaute Fachwerkgebäude mit Reetdach im Stil eines Niedersachsenhauses befindet.

Vor dem Eingang liegt der naturbelassene Garten mit wasserführendem Brunnen, ebenso wie ein kleiner Abstellraum, der nur von außen zugänglich ist.

Im Innenbereich wird man von der gemütlichen Atmosphäre eines Bauernhauses empfangen. Die großen Eichenbalken, die sich auf das gesamte Erdgeschoss verteilen, wurden vor dem Bau des Hauses aus einem alten Fachwerkanwesen „gerettet“, aufwendig restauriert und hier wieder mit verbaut.

Vom Eingangsbereich bzw. der Diele gelangt man in alle Räume des Erdgeschosses. Auf der linken Seite liegt direkt der große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und die Küche mit Tresen.

Dahinter befinden sich der Heizungsraum sowie auch das Schlafzimmer. Das Badezimmer, rechts neben dem Eingang, verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster.

Das Dachgeschoss des Hauses diente bisher immer nur zu Lagerzwecken.

Gegenüber dem Haus liegt das Doppelcarport, welches auch als Offenstall denkbar wäre, sowie dahinter das ca. 1,78 ha große Weideland mit kleinem Teich.

Da wir das Objekt erst kürzlich in die Vermarktung genommen haben, liegen uns noch nicht alle Informationen abschließend vor und der Energieausweis befindet sich derzeit noch in Bearbeitung. Daher behalten wir uns Änderungen und Ergänzungen vor.Umbauten müssen grundsätzlich beim Bauamt oder Architekten angefragt werden .

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Offene Küche
  • nach Vereinbarung
  • Garten
  • Terrasse
  • Fernblick
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Kein Keller
  • 1 Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Vorwerk, Vorwerk (27412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Lage in Vorwerk – Samtgemeinde Tarmstedt.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
349000 €
2.688,54 €/m²
Provision für Käufer
4,25 % Käuferprovision + MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.688,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
720 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.408 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung.

Provisionshinweis

4,25 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. Beim Kauf der Immobilie fällt für den Käufer eine Maklercourtage i.H.v. 4,25% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. an. Die Firma Immobilien Rolf Stieler hat mit dem Eigentümer einen Vertrag zu gleichen Konditionen geschlossen. Der Makler-Vertrag mit Immobilien Rolf Stieler kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande.


Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Rolf Stieler
Immobilien Rolf StielerGewerblicher Anbieter
Findorffstraße 7, 27726 Worpswede
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Kaja UffelmannDein Kontakt
Online-ID: 2h4wc56
Immobilien Rolf Stieler
Frau Kaja Uffelmann
Immobilien Rolf Stieler
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen