Einfamilienhaus zum Kauf

390000 €390.000 €1.773 €/m²

Finanzierung ab 1563 €/Monat

---

9Zimmer

220 m²Wohnfläche

1.997 m²Grundstück

---

Herzfeld, Herzfeld (19372)

---

Das Landhaus wurde 1897, in massiver Bauweise, auf einem ca. 1.997 m² großen Grundstück, in der mecklenburgischen Gemeinde Karrenzin OT Herzfeld errichtet und gegenwärtig als Forsthof genutzt. Im Erdgeschoss mit ca. 120m² Wohnfläche befinden sich ein großer Wohnraum mit direktem Zugang zur Küche mit Essbereich, weitere vier Zimmer, die Diele, ein zweiter Eingangsbereich und ein Bad. Im Obergeschoss (97 m²) befinden sich weitere vier Zimmer, ein Bad und Hauswirtschaftsraum und ein geräumiger und offen gestalteter Wohnbereich mit rustikalen Holzbalken und Kaminofen.
Eine Heizungsanlage auf Ölbasis versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Durch die Eigentümer erfolgte in den letzten Jahren eine stetige Sanierung des Objektes. So wurden neue thermoisolierte Kunstofffenster eingebaut, das Dach mit engobierten Ziegeln belegt sowie die Heizung und Strom erneuert. Über den Hof erreichen Sie das massiv gebaute Nebengebäude mit Doppelcarport (ca. 15*7m). Dieses beinhaltet einen Partyraum, eine Werkstatt sowie eine Außentoilette.
Ein an das Haus angrenzender großer, Garten mit Obstbaumbestand lädt zur Erholung und Entspannung ein.
DSL -Glasfaser ist verfügbar.
Das Objekt ist ab 31.12.2026 verfügbar.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 426.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1897.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00