Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 35.000 € 1 Zimmer 43,3 m²<br/>Wohnfläche Wielandstraße 31 Altenburg Altenburg 04600

Monat
1Zimmer
43,3 m²Wohnfläche

AHD Altenburger Hausverwaltung & Dienstleistung GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Eigentumswohnung als Kapitalanalge

- Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem um 1910 errichteten Mehrfamilienhaus, das in 2000 vollständig saniert wurde.
- Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand.
- Die Wohnung selbst umfasst ca. 43,3 Quadratmeter, die sich auf 1 Zimmer plus Küche plus Bad verteilen.
- Für Wärme sorgt eine Zentralheizung
- Die Böden sind in Fliesen und Laminat gekleidet.
- Die Holzrahmenfenster sind doppelt verglast und lassen reichlich Tageslicht herein.
- Zur Innenausstattung gehören ein Tageslichtbad samt Wanne.
- Ein Balkon rundet das Angebot ab.
- Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von rund 238,- Euro im Monat.

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

35000 €

808,31 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision errechnet sich aus dem Kaufpreises. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl.. der gesetzl. MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Mehr Infos in der weiteren Objektbeschreibung.

Laufende Kosten

Hausgeld

155 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

808,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

614 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.342 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben im Exposé und in der Anzeige übernommen. Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Ein unbefugter Gebrauch, sowie die unrechtmäßige Weitergabe der Dokumente sind ausdrücklich untersagt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

AHD Altenburger Hausverwaltung & Dienstleistung GmbHGewerblicher Anbieter

Lindenaustraße 24, 04600 Altenburg

Partnerschaft

AHD ImmobilienserviceDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25xap5x

Referenznummer: 2022_13 (1/21)