Wohnung zum Kauf 125.000 € 2 Zimmer 55,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Teichstraße 35 Borna Borna 04552

Monat
2Zimmer
55,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

E.C.O. Wirtschaftsberatungs GmbH

Am Teich in Borna....Vermietete Top-ETW mit Balkon und funktionalem Grundriss!

Wunderbare Eigentumswohnung in der "Belle Etage" im beliebten Borna zu verkaufen!

Ausstattung: Neubau - 1. Obergeschoss / Balkon / 2 Räume / separate Küche / Bad mit Wanne / Abstellraum / Teppichboden in Terrakotta-Optik / Außenjalousien

Die Wohnung ist seit 2012 vermietet.
Ab 01.07.2025 zahlen die Mieter:
Kaltmiete: 465,00 EUR + PKW-SP 35,00 EUR + Betriebskostenvorausz. 195,00 EUR.

Ein zur Wohnung zugeordneter PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus und kostet 7.500,00 EUR.

DIE WOHNUNG KANN NUR INKLUSIVE DES PKW-STELLPLATZES GEKAUFT WERDEN UND KOSTET SOMIT 132.500,00 EUR!!!

Kaufpreis pro m² = ca. 2.246 EUR + PKW-Stellplatz

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 276,89 EUR (umlagefähige und nicht umlagefähige Betriebskosten 212,36 EUR + Rücklage 64,53 EUR).

Das Rücklagenkonto der WEG weist zum 31.12.2023 ein Guthaben i.H.v. 39.105,99 EUR aus, anteilig für die Wohnung 3.785,07 EUR.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.

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Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

125000 €

2.246,99 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

276.89 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR<br/>

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.246,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

975 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.461 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

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Anbieter der Immobilie

E.C.O. Wirtschaftsberatungs GmbHGewerblicher Anbieter

Chopinstraße 18, 04103 Leipzig

Frau Anja KlepzigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hn7k5x

Referenznummer: Borna-Teich35-1.OGre-ETW4