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großer Bungalow in Aurich Sandhorst

26607 Aurich (Sandhorst) 26607 Aurich (Sandhorst) Zur Karte
Terrasse, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
179.000 € 
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
726 m²
Grundstücksfl. (ca.)
179.000 € 
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
726 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
179.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ty4b4b
Referenznummer: 19 210 137 1

Bungalow
Baujahr: 1972

  • nicht unterkellert
  • Terrasse
  • vermietet
  • 1 Stellplatz
  • Einbauküche
  • seniorengerechtes Wohnen
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 278,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

1 Garagenstellplatz

Ebenerdiges Wohnen möglich - großzügige, helle Räumlichkeiten - Einbauküche - Fliesen - Laminat - zwei separate WC´s - zwei Bäder - Sonnenterrasse - Garage - ruhige Lage

Bequemes Wohnen auf einer Ebene.

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie dank des gut durchdachten Grundrisses neben einem großzügigen Wohnzimmer, zwei vielseitig nutzbare Schlaf-/Kinderzimmer bzw. Büroräume. Eine Küche ausgestattet mit einer Einbauküche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine, ein vollwertiges Badezimmer und ein zusätzliches Gäste WC, lassen keine Wünsche offen.

Das Obergeschoss verfügt über weitere Gestaltungsfreiheit. Neben drei Zimmern, befindet sich auf dieser Ebene noch ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.

Der liebevoll angelegte Garten wurde mit einer Sonnenterrasse sowie vielen Hecken versehen, welche ausreichend Privatsphäre bieten.

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Garage und die großzügige Auffahrt zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne bei weiteren Fragen oder näheren Informationen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 278.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 15,83 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Diese Immobilie liegt im Stadtteil Aurich/Sandhorst. Die Lage bietet eine perfekte Anbindung zu allen großen Arbeitgebern der Region: ENERCON, VW-WERK , etc. Die Nähe zur Innenstadt von Aurich ermöglicht es den Eigentümern alle Besorgungen des Alltags in kürzester Zeit zu erledigen.

Aurich (Sandhorst)
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