Gepflegtes Geschäfts- und Wohnhaus in zentraler Lage von Bergneustadt

Gepflegtes Geschäfts- und Wohnhaus in zentraler Lage
von Bergneustadt.
Das Objekt wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise
errichtet und verfügt über 4 Gewerbe- und 6
Wohneinheiten. Der Anbau wurde 1984 errichtet und
1886 nochmals aufgestockt.
Die Tiefgarage im rückwärtigen Bereich ist den
Gewerbeeinheiten zugeordnet und versorgt diese mit
den erforderlichen Parkmöglichkeiten/ Stellplätzen.

Alle Einheiten sind vermietet:

Mieteinnahmen p.a.(Soll): 89.040,00 €

Mieteinnahmen p.a. (Ist): 89.040,00 €

Betriebskosten umgelegt: 27.673,44 €

Nicht umgelegte Kosten: 0,00 €

Die Gewebeeinheiten, die Wohnungen sowie das
Treppenhaus sind repräsentativ und fallen durch eine
gute Ausstattung und ebenfalls guten Zustand auf.
Das Objekte befindet sich seit Jahren im
Besitz des jetzigen Eigentümers. Die Haustechnik wurde
permanent gepflegt und auf dem neuesten Stand
gehalten, weitestgehend alle Wohnungen wurden bei
Auszug des jeweiligen Mieters durch Fachbetriebe
saniert und renoviert. Das Dach des Vorderhauses wurde in 2018 erneuert. Die Bodenbeläge bestehen aus
Feinstein und Laminat- bzw. Venylböden.

Bergneustadt ist eine kreisangehörige Stadt im
Bergischen Land rund 50 Kilometer östlich von Köln. Sie
gehört zum Oberbergischen Kreis im nordrheinwestfälischen
Regierungsbezirk Köln. Die Stadt liegt am
Rande des oberbergischen Kreises und grenzt im Osten
an die Stadt Drolshagen des Kreises Olpe. Nördlich und
westlich grenzt das Stadtgebiet von Gummersbach und
südlich das der Gemeinde Reichshof an Bergneustadt.
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Bergneustadt,
öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer
Nähe.

Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Die hier genannten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hils Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gegebenen Informationen.