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Außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus bei Wüstenrot

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Balkon, Garage, Einbauküche
460.000 € 
Kaufpreis
316 m²
Wohnfläche (ca.)
7,5
Zimmer
1.107 m²
Grundstücksfl. (ca.)
460.000 € 
Kaufpreis
316 m²
Wohnfläche (ca.)
7,5
Zimmer
1.107 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
460.000 €

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2JV9A49
Referenznummer: SHA1609

Baujahr: 1890

  • Balkon
  • Stellplätze: Carport, Garage
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1890
Endenergiebedarf 100,30 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Öl
Stromverbrauch ermitteln

Eine ehemalige Kirche wurde zu diesem besonderen Gebäude umgebaut. Vor dem Haus befindet sich ein großer, schöner und eingewachsener Naturgarten, der besonders an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. An kühleren Tagen genießt man den Tag in dem angebauten Glashaus/Wintergarten.
Diese Immobilie dient momentan als Wohn- und Geschäftshaus. Die beiden Wohnungen können sowohl zusammen als auch getrennt genutzt werden. Die Räume im Erdgeschoss können auch zu Wohnzwecken verwendet werden. Im Jahr 2006 wurde großflächig renoviert. In diesem Zuge wurden die Heizungsanlage und das Dach erneuert.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Erdgeschoss:
1 Praxis-/Büroraum, 2 Seminar-/Büroräume, Eingangsbereich, Vorraum, 2 WCs (Nutzfläche ca. 150 m²)
Obergeschoss:
3½-Zimmer-Wohnung (Wohnfläche ca. 100 m²) mit Einbauküche, Bad, WC, Kaminofen, Balkon
1-Zimmer-Wohnung (Wohnung ca. 66 m²) mit Kochnische, Bad/WC, Balkon
Dachgeschoss:
2 ausgebaute Nebenräume
Öl-Zentralheizung
2 Garagen, 1 Carport
1 Hühner-/ Entenstall
eingezäuntes Grundstück

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Im Falle des Erwerbs berechnen wir Ihnen die übliche Nachweis- und / oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis; fällig bei Vertragsabschluss. Wir können sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und beiden Vertragsparteien die jeweils vereinbarte Nachweis- und / oder Vermittlungsprovision in Rechnung stellen.

Wüstenrot mit seinen ca. 6600 Einwohnern befindet sich im Südosten des Landkreises Heilbronn. Mitten im Naturpark Schwäbisch Fränkischer Wald gelegen und eingebettet zwischen Lautertal und Brettachtal ist Wüstenrot ein beliebtes Freizeitziel mit anerkanntem Erholungwert.

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