3-Familienhaus in idyllischer Lage in Ilsede-Bülten mit 2 Garagen + Ausbaureserve
Iris Rohde von FALC Immobilien Hildesheim freut sich, Ihnen dieses tolle 3-Familienhaus anbieten zu können:
Sie brauchen Platz für sich und Ihre Familie? Auch eine ruhige Wohngegend steht auf Ihrer Wunschliste? Dann haben wir hier genau das Richtig für Sie!
Dieses freistehende Haus mit 3 Wohnungen wurde im Jahr 1971 auf einem 742 m² Eigentumsgrundstück erbaut. Drinnen wie draußen erwarten Sie viel Platz zum Leben - mehr als 276 m² Wohnfläche sind zu gestalten und warten darauf, durch Sie belebt zu werden! Des Weiteren sind in der Dachgeschoss-Wohnung noch weitere Aus- und Umbaumöglichkeiten vorhanden, die darauf warten, genutzt zu werden.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: ----------------------------------------- Erdgeschoss: - großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sichtgeschützter Terrasse (Größe ca. 25 m²), ca. 109 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss: - großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon (ca. 12 m²), ca. 109 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: - 2-Zimmer-Wohnung, ca. 60 m² Wohnfläche mit zusätzlicher Ausbaureserve. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen!
Ein Keller mit mehreren Abstellräumen und Außenzugang zum Garten schafft weiteren Nutzwert - und rundet diese Wohngelegenheit ab.
Auf dem Grundstück befinden sich des Weiteren 2 einzelne Garagen.
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass Modernisierungen der Immobilie wie z.B. die Erneuerung der Fenster, der Terrasse sowie eventuell der Elektrik erforderlich sind.
Erschaffen Sie sich mit Tatkraft und Fantasie Ihr zukünftiges neues Zuhause. Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!
IN UNSEREM EXPOSÉ ERHALTEN SIE WEITERE FOTOS ZUR IMMOBILIE! Bitte beachten Sie, dass zwei unserer Fotos Modernisierungsvorschläge sind. Diese sind im Exposé auch als solche bezeichnet worden.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
nach Vereinbarung
Balkon
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
G
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
339000 €339.000 €
1.228,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze<br/>
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
854 €/m²
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Tätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Dieser beträgt 3,57 % inkl. 19 % MWST vom beurkundeten Kaufpreis.
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihre Ansprechpartnerin: Iris Rohde, iris.rohde@falcimmo.de 0162 - 726 74 77
Besuchen Sie uns gerne nach vorheriger Terminvereinbarung in unserem Büro in 31134 Hildesheim, Dammstr. 18. Parkplätze finden Sie z.B. auf dem kostenpflichtigen Parkplatz neben dem Museum.
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de oder kontaktieren Sie uns gerne direkt.
