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Thomasberg: Erdgeschosswohnung mit optimaler Raumaufteilung

53639 Königswinter 53639 Königswinter Zur Karte
Balkon, Garten, Stellplatz, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
510 € 
Kaltmiete zzgl. NK
82 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
510 € 
Kaltmiete zzgl. NK
82 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
510 €
Nebenkosten
185 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

1020,00 €

Online-ID: 2H3TM4U
Referenznummer: VDTK82

Erdgeschoss
frei ab sofort / nach Verein

  • Balkon, Garten
  • Einbauküche
  • seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: gepflegt

Baujahr 1930

  • Stellplatz
  • Energieträger: Öl
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Endenergiebedarf 126,99 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 10.01.2028

+ Einbauküche inklusive
+ Viel Platz in den Badezimmern
+ Ebenerdiger Zugang
+ Gartennutzung
+ Carport

Sie können die Wohnung über zwei Wohnungseingangstüren betreten: Von der rückwärtigen Hofseite und von der Straßenseite.

Das Gebäude befindet sich an einer wenig befahrenen Straße mitten in Thomasberg.
Als Herzstück der Wohnung kann der große Wohn-Essbereich bezeichnet werden, welcher mit über 26 m² zugleich der größte Raum der Wohnung ist.
Von hier aus gelangen Sie zum einen über ein Durchgangszimmer (welches sich Ideal als Büro oder begehbarer Kleiderschrank eignet) in das Schlafzimmer und zum andern zur Küche (inkl. Einbauküche) und zum Sanitärbereich.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und Waschbecken und über ein Badezimmer mit WC und Waschbecken.
Im rückwärtigen Hof ist der Wohnung ein Abstellraum zugeordnet, welcher als Kellerersatz dient. Ebenfalls befindet sich hier ein Doppel-Carport, unter dem Sie Ihr Fahrzeug parken können.
Eine überdachte Außenfläche und eine kleine Gartenfläche runden das Angebot ab.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 185,-EUR.

Kostenübersicht:
Nettokaltmiete: 510,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 185,- EUR = Bruttowarmmiete: 695,- EUR.

Eine (!) Katze oder ein kleiner (!) Hund, welcher nicht alleine in der Wohnung verbleiben soll, wird vom Vermieter genehmigt.

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 10.01.2018
Endenergiebedarf Wärme: 126.99 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2006

Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Rolladen

53639 Königswinter - Thomasberg

Entfernungen von der Wohnung:
Apotheke und Post: 350 m
REWE und Getränkemarkt: 400 m
Bushaltestelle und Friseur: 180 m
Katholische Kirche: 550 m

Königswinter Thomasberg, gelegen im Siebengebirge, ist infrastrukturell hervorragend ausgeprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden, Banken und Apotheken sind ebenso vertreten wie Ärztehäuser und ein Kindergarten. Sämtliche Schulformen sind im nahe gelegenen Oberpleis verfügbar, die nächste Grundschule ist in Heisterbacherrott. Die Autobahnanschlussstelle Siebengebirge der Autobahn 3 sowie die B42 sind in wenigen Minuten angefahren. Öffentliche Verkehrsmittel (hier Bus) fahren regelmäßig. Nach Bonn und Siegburg gelangt man nach etwa 15 Minuten Fahrzeit.

Königswinter
(4,0)
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