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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
438000 €6.083 €/m²
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
3.Geschoss

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Angebot von Herr Wagner
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Provisionsfrei: Freie, renovierte und helle 3-Zimmer Wohnung in Dachau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Wohnung bietet nicht nur einen idealen Rückzugsort für Ihre Familie, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung wird frei übergeben. Ziehen Sie direkt morgen ein und das alles ohne Maklerprovision!


Die ca. 72-QM große, helle 3-Zimmer Wohnung besticht mit einem durchdachten Grundriss, perfekt für eine Familie. Die Loggia/ Balkon in Südausrichtung bietet viel Sonne das ganze Jahr über.
An Stauraum wird es Ihnen nicht fehlen. Es gibt nicht nur eine geräumige Abstellkammer und einen Einbauschrank, sondern noch ein großes Kellerabteil, eine eigene Parzelle im Speicher sowie eine Einzelgarage mit Platz auch für moderne Autos.

In den Jahren 2017 und 2018 wurde das gesamte Gebäude umfassend saniert, sodass Sie in eine Wohnung einziehen können, die sowohl stilvoll als auch funktional ist. Die neu installierte Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die modernen Verrohrungen und neue Elektrik garantieren Ihnen eine zuverlässige Versorgung. Der neu sanierte Balkone rundet das moderne Bild ab.

Die Fassade des Hauses erstrahlt in neuem Glanz und die Balkone wurden liebevoll instandgesetzt - der perfekte Ort, um an sonnigen Tagen mit Ihrer Familie zu entspannen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von den hellen, freundlichen Räumen verzaubern. Der Parkettboden im Wohnzimmer wurde sorgfältig abgeschliffen und geölt, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. In den weiteren Räumen erwartet Sie hochwertiges Click-Vinyl in heller Holzoptik, das nicht nur schön aussieht, sondern auch mit einem Trittschallschutz ausgestattet ist - ideal für spielende Kinder.

Die moderne Küche und das stilvolle Bad sind mit eleganten 60x60 cm Bodenfliesen in Betonoptik ausgestattet. Das Badezimmer wurde aufwändig renoviert und bietet Ihnen eine neue Badewanne sowie ein neues WC, ein neues Waschbecken, hochwertige Armaturen von Villeroy & Boch und einen praktischen Handtuchheizkörper. Außerdem wurden die Rohre erneuert und ein leistungsstarker Durchlauferhitzer hat den alten Boiler abgelöst. Hier können Sie entspannende Momente für die ganze Familie genießen.

Alle Räume wurden frisch verputzt und gestrichen, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Neue Fußleisten runden das Gesamtbild ab und verleihen der Wohnung einen harmonischen Abschluss. Die Möbel und Lampen in den Bildern dienen der Veranschaulichung und können bei Interesse gerne übernommen werden.

Diese Wohnung ist der perfekte Ort für Ihre Familie, um gemeinsam schöne Erinnerungen zu schaffen. Lassen Sie sich von der modernen Ausstattung und der liebevollen Gestaltung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Garage
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Lage

Würmstr.19, Dachau, Dachau (85221)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Willkommen in Dachau!
In der charmanten Kreisstadt Dachau, die trotz ihres stetigen Wachstums ihren einzigartigen Kleinstadtcharme bewahrt hat, erwartet Sie eine Wohnung, die perfekt für Ihre Familie ist. Hier leben rund 48.000 Menschen in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet.

Lage und Anbindung
Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage, in der Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten nur einen kurzen Fußweg entfernt sind. Ihre Kinder können sicher zur Schule gehen, während Sie in der Nähe alles finden, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, und der S-Bahnhof Dachau ist in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in nur 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof - perfekt für Ausflüge in die Landeshauptstadt oder den Arbeitsweg.

Bildung und Betreuung
Dachau bietet ein hervorragendes Bildungsangebot für Ihre Kleinen. Zahlreiche Krippen, Kindergärten und Tagesmütter stehen zur Verfügung, und das Schulnetz ist bestens ausgebaut. Ob Grundschule, Mittelschule, Realschule oder Gymnasium - hier finden Sie die passende Bildungseinrichtung für Ihr Kind. Sogar eine Montessori-Schule ist in der Nähe, die alternative Lernmethoden anbietet.

Freizeitgestaltung
Die Freizeitmöglichkeiten in Dachau sind vielfältig und laden zu gemeinsamen Erlebnissen ein. Besuchen Sie kulturelle Veranstaltungen wie "Jazz in allen Gassen" oder den beliebten Christkindlmarkt mit dem größten Adventskalender Bayerns. Der Schlosspark im Herzen der Stadt bietet einen idyllischen Ort für Spaziergänge, während zahlreiche Sport- und Spielanlagen, ein Hallenbad und eine Kletterhalle für aktive Familien viel zu bieten haben.

Einkaufen und Kulinarik
Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im Gewerbegebiet Dachau-Ost zahlreiche Geschäfte zur Verfügung, darunter das Amper Einkaufszentrum. Auch die charmante Altstadt mit ihren Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Genießen ein. Lassen Sie sich von der Dachauer Gastronomie verwöhnen - ob in den Biergärten im Sommer oder in den gemütlichen Restaurants im Winter, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
438000 €
6.083,33 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
19000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
336 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.083,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.099 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.557 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum:
WK Altersvorsorge GmbH
Zeismeringerstr. 16, 81477 München, Deutchland
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Christof Wagner, Marco Kroesen
Registergericht: Amtsgericht München
Handelsregister: HRB 293703
Kontakt: immo.kroesen@gmail.com

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hg865k
Referenznummer: 324310
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