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Bürofläche zur Miete
1650 €Nettomiete zzgl. NK
120 m²Bürofläche

Herr Gerhard Teichmann
Gerhard Teichmann Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Interessante Büro– oder Praxisfläche in der Innenstadt (mit Grundstückszufahrt/Stellplätzen) von Verden!

Diese bisher als Einzelhandelsfläche genutzte EG-Fläche befindet sich in einem beeindruckenden, klassischen Gebäude mit 3 Stockwerken. Es ist zum 1.2.2024 freigeworden (ehem. Blumen- und Floristik-Geschäft, davor große Buchhandlung). Diese zentrale Mietfläche würde sich jetzt aber in Verbindung mit einem Innen-Umbau auch sehr gut für büromäßige Beratungszwecke anbieten. Ebenso aber auch für eine medizinisch ausgerichtete Nutzung. Dieses vor allem deshalb, weil im hinteren Bereich Lager- und Stellplatzmöglichkeiten gegeben sind. Weiterer bedeutender Vorteil: Hier besteht eine großzügige, auch fahrzeugmäßige rückseitige Anbindung an die Obere Straße von Verden.
Die reine vordere Erdgeschoßfläche mit Eingang und 4 größeren Fenstern zur Fußgängerzone beträgt rd. 120 qm; daneben stehen rd. 62 qm Nebenflächen zur Verfügung. Frontlänge einschl. Türanlage beträgt insges. knapp 10 m.
Energieausweisvorlage ist wg. des Gebäudetyps nicht erforderlich.

Weiterer Vorteil: Es ist die Anmietung von Stellplätzen - bis zu 2 evtl. 4 Stck, mit je 30 € Mietzins - darstellbar.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, maßgeblich ist der abgeschlossene Mietvertrag.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Verden - Mitte, Verden (Aller) (27283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Innerhalb der Fußgängerzone von Verden; dabei in unmittelbarer Nähe zum Rossmann-Markt und dem Cafe Erasmie (und am wöchentlichen Wochenmarkt gelegen).

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1650 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
280 €
Provision für Mieter
2 Nettomonatsmieten zuzügl. MwSt
Kaution
2 Nettomonatsmieten

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Anbieter der Immobilie

Gerhard Teichmann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Dorfstraße 2, 27367 Ahausen
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Gerhard TeichmannDein Kontakt
Online-ID: 2gyjj52
Herr Gerhard Teichmann
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