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Haus zum Kauf
215000 €3.071 €/m²
5Zimmer
70 m²Wohnfläche
890 m²Grundstück

Großes Sanierungsprojekt mit viel Potenzial in Radebeul

Bei dieser Verkaufsofferte handelt es sich um ein kleines eingeschossiges Gebäude, welches sich in Radebeul der Gemarkung Zitzschewig befindet.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 890 qm ist mit einem Haus und mehreren Nebengebäuden bebaut. Die Nebengebäude sind teilweise nicht massiv gebaut. Das Hauptgebäude wurde als Hauptwohnsitz genutzt, allerdings ist hier eine genaue Überprüfung des aktuellen Status und der Nutzung erforderlich. Die Immobilie ist derzeit leerstehend und wurde über die Jahre hinweg nicht saniert. Aufgrund des derzeitigen Zustandes ist eine umfassende Sanierung erforderlich und unabdingbar.

Es verfügt über 5 Räumlichkeiten inkl. Sanitärbereich und Küche. Die aktuelle Fläche beträgt ca. 60 bis 80 qm. Diese Flächenangabe wurde mangels Grundriss nur hilfsweise geschätzt. Die exakten und aktuellen Nutzflächen müssen noch präzisiert werden. Das genaue Baujahr des Hauses ist noch zu überprüfen.

DasHauptgebäude ist teilweise unterkellert und zeigt typische Merkmale einer älteren Bausubstanz. Derzeit wird eine Ofenheizung genutzt, jedoch sollte eine Prüfung hinsichtlich alternativer Heizmöglichkeiten erfolgen, um eine effiziente und moderne Lösung für die zukünftige Nutzung zu finden.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Der gesamte Außenbereich weist aktuell einen überwucherten und verwilderten Zustand auf.

Erschließung:

Wasser
Abwasser
Strom
Telefon

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das gesamte Gebäude ist stark sanierungsbedürftig.

Alle modernen Annehmlichkeiten fehlen, und sowohl die Infrastruktur als auch die Ausstattung entsprechen nicht mehr den aktuellen Standards. Die Gebäude müssen grundlegend überarbeitet werden, um wieder wohnlich und funktional zu sein.


Zusammenfassung:

Dieses Immobilienangebot bietet vor allem für Käufer, die ein großes Sanierungsprojekt suchen, großes Potenzial. Die ruhige und naturnahe Lage sowie die Möglichkeit, das Grundstück individuell zu gestalten, machen es zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die ein langfristiges Projekt realisieren möchten.

Lage

Radebeul (01445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer besonders ruhigen Wohngegend von Radebeul.
Die Immobilie liegt in einer Nebenstraße, die nicht asphaltiert ist, und bietet somit eine naturnahe Umgebung an.

Der Standort zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die gute Anbindung an das städtische Zentrum von Radebeul und Dresden aus.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis
215000 €
3.071,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.071,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.497 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.401 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 70,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kienzle IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Auerweg 5, 01689 Weinböhla
Herr Henry KienzleDein Kontakt
Online-ID: 2h7655j
Referenznummer: MH 12184
Herr Henry Kienzle
Kienzle IMMOBILIEN