Auf dem Wasser Zuhause!

14467 Potsdam (Berliner Vorstadt) 14467 Potsdam (Berliner Vorstadt) Zur Karte
Neubau
205.000 €
Kaufpreis
36 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Preise & Kosten

Kaufpreis
205.000 €

Online-ID: 2YKU54Q
Referenznummer: POT21HAUSBOOTLUXF (1/1230)

  • Baujahr: 2021
  • Zustand: Erstbezug, Neubau

Moderne & individuell gefertigte Hausboote für alle die mehr wollen als einfach nur wohnen.

Willkommen Zuhause - Hausboote für alle die etwas Besonderes suchen! Egal ob Single, Pärchen oder Familie, unsere Hausboote gibt es in vielen Größen und bieten für jeden eine unvergleichliche Wohnalternative. Ob als Hauptwohnsitz oder Wochenendrefugium, an einem Platz oder unterwegs. Diese besondere Art des Wohnens steht einem Heim auf dem Festland in nichts nach. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten und kommen Sie an Bord.

Ein Zuhause auf dem Wasser bietet Ihnen viele Möglichkeiten und gibt ein ganz besonderes Gefühl von Freiheit und Unabhängigkeit. Sie wollen ein Refugium für zwei, ein Domizil für die ganze Familie? Unsere verschiedenen Bautypen bieten für jeden das passende Hausboot.

Sie mögen es kuschelig und wollen eine Fussbodenheizung oder einen Kamin? Sie wollen autark sein? Durch Wasserfilter und Solaranlagen sind Sie völlig unabhängig! Erfahren Sie mehr über die vielen Möglichkeiten die Ihnen unsere Hausboote bieten.

Das angebotene Hausboot ist winterfest konzeptioniert und kann daher ganzjährig bewohnt werden.

Abmessungen über alles ca. 13 m x 4,5 m
Tiefgang ca. 0,60 m
Nutzfläche gesamt ca. 115 m²
Umbaute Fläche ca. 36 m²
Raumhöhe ca. 2,20 m
Terrassenfläche gesamt ca. 79 m²

Inklusivausstattung:
- Hochstabiler Schiffsrumpf bestehend aus drei Reihen Schwimmkörpern, Material: PE-LLD, der deutsche Hersteller gibt eine Garantie von 10 Jahren
- Trägergestell Trimaran [mit umlaufender Scheuerleiste in anthrazit aus hoch- und verrottungsfestem recyceltem Kunststoff Material (Trimax)]: Stahl feuerverzinkt. Profile sind innen und außen feuerverzinkt. Maße: Länge ca.12 m x Breite = 4,5 m
- Aufbau, massives Holzständerwerk, Außenwände sowie Decke und Boden gedämmt mit innenliegender Dampfsperre und hinterlüfteter Außenverschalung zur Eliminierung von Tau- oder Kondenswasseransammlung im Holztragwerk für eine hohe Lebenserwartung. Gesamter Wandaufbau ca. 20cm (ganzjährig bewohnbar)
- Dach abgedichtet mit spezieller Dachmembran nach deutschen Flachdach-Richtlinien inklusive leichtem Gefälle zum Ablauf von Regenwasser. Darüber WPC-Dielen für eine hochwertige, ebene, vollflächig (abzüglich der Solarpaneele) nutzbare Dachterrasse
- Aufgang zur Dachterrasse durch Außentreppe mit Alu-Seitenwangen und Stufen in WPC
- Doppeltverglaste Fenster mit Wärmeschutz-Isolierglas und hochisolierendem Kunststoffrahmen, Außenfarbe des Rahmens: Anthrazit, eingefasst mit beschichten Aluminiumblenden
- Außenverschalung und der umlaufende Dachkasten aus hochwertigen, wetterfesten, langlebigen und wartungsfreien Kunststoffpanelen, Hersteller gibt 10 Jahre Garantie
- Sanitäreinrichtung 1x WC mit Zerkleinerung, 1x Waschbecken inkl. Standardarmatur und Unterschrank, 1x Duschkabine 85x85cm inkl. Standardarmatur und Abtrennung (siehe Musterboot), Warm- und Kaltwasserversorgung über Frischwassertank. Abwassersystem über Dreiwegeventil, wahlweise in Tank oder Gewässer, Hinweis: Bei der Entsorgung des Abwassers in öffentliche Gewässer, weisen wir auf die Gesetzgebung hin, diese zu rechtfertigen liegt daher in der Verantwortung des Eigners.
- Standardflügeltüren innen
- Innenboden aus hochwertigem, leicht zu reinigendem Vinylboden in Holz-Optik
- Terrassendielen aus hochwertigen, langlebigen und wartungsfreien WPC Kunststoff/Holz-Terrassendielen
- Seitlicher Handlauf beim Gangborde
- LED-Außenspots in gebürstetem Edelstahl für den umlaufenden Weg und die Terrasse im EG
- 6x stabile Klampe für sicheres Festmachen
- Landanschlussdose mit Landanschlusskabel für die direkte 230V Wechselstromversorgung im Haus
- Elektrik/Smart Home (Heizung & Beleuchtung über APP steuerbar) Beleuchtung: Leuchtmittelspots LED, Außenspots in gebürstetem Edelstahl für den umlaufenden Weg und die Terrasse im EG. Steckdosen: 1x je Bad, 4x Wohnzimmer, 2x Küche, 2x Schlafzimmer, 2x Technikraum,1x Terrasse EG, 1x Dachterrasse; Sicherungskasten im Technikraum
- Gasinstallation: Belüftetes Staufach für Gasflasche mit Verrohrung in die Küche zum Anschluss eines Kochfeldes und der Warmwassertherme
- Infrarot Fußbodenheizung Betrieb über 230V Landanschluss
- 1x 50-PS-Yamaha-Außenbordmotor Langschaft Schubmotor (Benzin) inkl. 12V Startb. mit Ladegerät, 50l Benzintank mit Tankanzeige
- Tiefenmesser
- Lithium Batteriebank 48V -2,4KWh, 12V-Startbatterie, 24VBaterie Bugstrahlruder
- Elektronische Anzeige mit LCD-Display für Wasser-, und Fäkalientank sowie Batterie
- Steuersäule aus Aluminium mit Lenkrad aus poliertem Edelstahl, Instrumente: E-Start, Steuerung, Gashebel, Drehzahlmesser, Motoranzeige, Tiefenmesser, Bedienung Navigationslichter, Bildschirm Rückfahrkamera
- Navigationslichter und Ankerlicht
- Bugstrahlruder 24V Vetus Schubkraft: 55 KGF inkl. separater Batterie
- CE-Konformitätserklärung als Sportboot für Zone D (geschützte Binnengewässer) in Europa
- 1x Außenspiegel, 1x Signalhorn, 4x Fender, 4x Festmachleine, 1x 12kg Anker mit Leine, Bootshaken, 1x Feuerlöscher
- Photovoltaikanlage, 4 Stück Solarmodule à 300 Watt Monokristallin, Hybrid Wechselrichter von DC 48 V auf AC 230V-Wechselstrom, Belastung 3200 bis max. 4000W Sinus, automatische Netzumschaltung
- Rückfahrkamera

Sonderausstattung auf Anfrage

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
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Herr Hobelsberger

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