Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

215000 €215.000 €444 €/m²

Finanzierung ab 865 €/Monat

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2,5Zimmer

484,6 m²Fläche

856 m²Grundstück

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Dellwig, Fröndenberg (58730)

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Objekt-Nr. 204-13409

Angaben zum Energieausweis:

1. Bedarfsausweis Nichtwohngebäude (gemischt genutztes Gebäude), Endenergiebedarf Wärme 436,8 kWh/(m²*a) und Endenergiebedarf Strom 34,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl EL, Baujahr 1900

2. Bedarfsausweis freistehendes Einfamilienhaus (Wohnteil gemischt genutztes Gebäude), Endenergiebedarf: 300,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl EL, Strom-Mix, wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL, Baujahr: 1900, Energieeffizienzklasse: H

Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus, erbaut um 1900 (gem. Energieausweis), bietet eine perfekte Mischung aus Wohn- und Gewerbemöglichkeiten und ist bereit für eine liebevolle Renovierung, um sein volles Potenzial zu entfalten.

Auf einem großzügigen Grundstück von 856 m² befindet sich dieses renovierungsbedürftige Objekt, das mit einer Wohnfläche von 72,90 m² und einer wohnlich genutzten Fläche von 69,70m² sowie einer Nutz- und Gewerbefläche von 407,40 m², zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Erdgeschoss beherbergt eine traditionsreiche Kneipe mit Theke, Zapfanlage, Küche und einem großzügigen Essenssaal - ein idealer Ort für Geselligkeit und Gastronomie.

Die 2,5-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss und die wohnlich genutzte Fläche im Dachgeschoss (4-Zimmer) sind über einen eigenen Seiteneingang zu erreichen.

Das Grundstück punktet mit zwei Garagen, einem Carport (vor einer der Garagen) und einem großzügigen Parkplatz mit zwölf Stellplätzen - perfekt für Gäste. Der zusätzlich vorhandene Anbau aus den Jahren 1967 und 1968 bringt eine authentische Kneipenatmosphäre mit historischer Kegelbahn und nützlichen Einrichtungen wie Gäste-Toiletten. Die Baugenehmigungen liegen vor.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte Wohnfläche: 73,00 m², Gesamtfläche: 484,60 m², vermietbare Fläche: 192,80 m², Gastronomiefläche: 119,80 m², Freifläche: 38,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen