Einfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 5 Zimmer 181 m²<br/>Wohnfläche 812 m²<br/>Grundstück Husum Husum 25813

Monat
5Zimmer
181 m²Wohnfläche
812 m²Grundstück

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus mit eigenem Garten in zentraler, ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet mit ca. 181 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 812 m² viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde in Fertigbauweise errichtet und im Laufe der Jahre umfangreich modernisiert und erweitert.

1994 wurde das Haus um einen Windfang, einen Wintergarten und eine Gaube ergänzt, wodurch zusätzlicher Komfort geschaffen wurde. Ein Carport sowie ein praktischer Abstellraum kamen bereits 1977 hinzu. Die Gasheizung (eine effiziente Brennwerttherme) wurde 2007 erneuert. Ein gemütlicher Grundofen sorgt zudem im Wohnzimmer für wohlige Wärme.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2018 vergrößert und modern gestaltet. 2020 folgte die Erneuerung der Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Im Jahr 2024 wurde die Fassade umfassend gedämmt und neu verkleidet, auf der Nordseite des Hauses kamen dreifachverglaste Kunststofffenster hinzu, was die Energieeffizienz weiter erhöht. Zusätzlich wurde 2023 das Haus mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, um eine schnelle Internetverbindung zu gewährleisten.

Dank der großzügigen Raumaufteilung und der Unterkellerung bietet das Haus viel Platz und Flexibilität. Es eignet sich ideal für Familien, ein Mehrgenerationenhaus oder - mit wenig Umbaumaßnahmen - die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Der idyllische Garten und die zentrale Lage runden das Angebot perfekt ab und machen diese Immobilie zu einem einladenden Zuhause für viele Lebensmodelle.

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garten
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
voll erschlossen

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

489000 €

2.701,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.701,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.395 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.022 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 133,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022, modernisiert

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

VR Bank Nord eG -Immobilien-Gewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Mara DethlefsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9qq5m

Referenznummer: 8525