Stilvoll und exklusiv - Repräsentative 3,5-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in bester Lage
VON POLL Immobilien präsentiert Ihnen in sehr guter Lage von Lindenthal diese exklusive und neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung in der repräsentativen Eigentumswohnanlage WEYERTAL´S in einer verkehrsberuhigten Tempo 30-Zone. Schon bei Errichtung der Anlage im Jahr 2019 wurde der Fokus nicht nur auf eine ästhetische, zeitlos elegante Baukunst gelegt, sondern auch auf eine hochwertige Innenausstattung mit erstklassigen Materialien.
Großzügigkeit, Klarheit und Exklusivität sind die charakteristischen Merkmale dieser besonderen Einheit. Im dritten von insgesamt vier Geschossen gelegen, ist sie wahlweise über den modernen Personenaufzug oder das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Das angenehm sichere und gehobene Wohngefühl unterstreicht ein modernes Sicherheitssystem mit einer Videosprechanlage, einer Alarmanlage und damit verbundenen Feuermeldern sowie einer SK3-Sicherheitstüre und einem ABUS-Panzerriegel.
Die ca. einhundertdreiundzwanzig Quadratmeter verteilen sich auf drei Zimmer, eine separate Ankleide, zwei Bäder, einen Balkon und einen Hauswirtschaftsraum. Mit Liebe zum Detail kam es bereits im Jahr 2020 zu einer erheblichen Aufwertung des Objekts durch eine umfassende Renovierung mit ausschließlich erstklassigen Materialien. Der Boden wurde ganzheitlich, mit Ausnahme der gefliesten Bäder, mit einem hochwertigen und gegossenen, seidenmatt versiegelten Mikrobetonboden - antiallergen und UV-beständig - versehen.
Über den geräumigen Flur sind alle Zimmer zu erreichen - so auch der Wohnungsmittelpunkt, ein ca. achtundvierzig Quadratmeter großer Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Designer-Küche von Bulthaup. Versehen mit einer Keramikoberfläche, enthält die Einbauküche ausschließlich Miele-Geräte und bietet Ihnen neben einem zonenlosen Induktionsherd auch zwei doppeltürige Kühlschränke sowie einen Wein-Cooler.
Die großen und teilweise bodentiefen Fenster verleihen der Wohnung bei einer Raumhöhe von ca. 2,70 m eine luftige und lichtdurchflutete Atmosphäre. Für den passenden Sonnenschutz sorgen elektrische Außenjalousien.
Ein weiteres Highlight ist der knapp dreizehn Quadratmeter große Sonnenbalkon mit Westausrichtung, der einen erhabenen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Hier kann man die schönsten Sonnenuntergänge über der gehobenen Nachbarschaft von Lindenthal genießen.
Alle Deckenleuchten in der Wohnung wurden von der italienischen Firma Flos gefertigt und sind von den Eigentümern passend zum Farbkonzept ausgewählt worden.
Alle Einbauschränke für die Wohnung sind Maßanfertigungen. Das große Master-Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide mit individuell angefertigten und beleuchteten Einbauschränken.
Auch die beiden Bäder spiegeln die Exklusivität und das klare Design dieser Immobilie wider: Hier wurde kratzunempfindliches und fleckenrobustes Corian in Kombination mit hochwertigen, italienischen Chrom-Armaturen der Marke "Gessi" verarbeitet. Die maßangefertigten, ebenerdigen Duschkabinen mit Regenduschköpfen als auch die verbauten Einbauschränke mit Push-to-open-Funktion sorgen für ein luxuriöses und entspannendes Erlebnis. Das Master-Bad besitzt zusätzlich eine hochwertige Badewanne von Kaldewei, eine Handtuchheizung und ein Fenster.
Alle Wohnräume werden über eine komfortable Fußbodenheizung mit Raumthermostaten beheizt.
Für weiteren Komfort sorgt der Hauswirtschaftsraum mit praktischem Einbauschrank und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz, die im Kaufpreis enthalten sind, runden dieses Angebot angemessen ab.
Die Wohnung steht seit Kurzem leer und kann direkt nach Übergabe bezogen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren gerne eine Besichtigung.
