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Büro-/Praxisfläche zur Miete
8,50 Euro pro Quadratmeter
780 m²Bürofläche

Drenkhahn Immobilien GmbH
Svantje Güldenpenning
Drenkhahn Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Einzelhandels-, Dienstleistungs-, Praxis- und Ausstellungsfläche in Osterburg/Stendal

In Osterburg erwartet Sie eine Einzelhandelsfläche, nur 22 Kilometer von Stendal und 77 Kilometer von Ludwigslust entfernt.
Die hier angebotene Immobilie bietet einen geräumigen und lichtdurchfluteten Raum auf einer großzügigen Fläche von 780m². Vor dem Gebäude stehen Ihnen 89 Parkplätze zur Verfügung, welche den Zugang für Kunden oder Besucher erleichtern.
Die Freifläche kann als Außenverkaufsfläche genutzt werden.

Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Gebäudes umfassen Einzelhandel, soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Praxen, Labore, Lager, Sportstudio oder Ausstellungsflächen.

Zusätzlich bieten wir ähnliche Objekte auch an anderen Standorten in unserem Portfolio an, darunter Waren, Parchim und Neubukow.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • 89 Stellplätze: 89 Außen-Stellplätze
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich

Lage

Melkerstraße 49, Osterburg, Osterburg (Altmark) (39606)
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Gewerbegebiet am idyllischen Stadtrand von Osterburg. Das historische Stadtzentrum, geprägt von seinem imposanten Rathaus und den prächtigen Bürgerhäusern aus dem 18. und 19. Jahrhundert, lädt stets zu einem entspannten Spaziergang ein und vermittelt dabei ein Gefühl von Geschichte und Tradition.

Die Hansestadt Osterburg in der Altmark mit rund 9.850 Einwohnern liegt entlang der Bundesstraße 189, die sich von Stendal nach Wittenberge zieht und eine bequeme Anbindung gewährleistet. Mit einer Entfernung von ca. 25 Kilometern zu Stendal bietet Osterburg sowohl Ruhe als auch Nähe zur urbanen Infrastruktur.

Für Reisende ist der Bahnhof Osterburg an der bedeutenden Bahnstrecke Magdeburg-Stendal-Wittenberge gelegen, was eine reibungslose Mobilität gewährleistet.

Zudem ist für das Jahr 2024 die Verkehrsanbindung Osterburgs an die Autobahn A14 geplant, was eine weitere Verbesserung der Erreichbarkeit in Aussicht stellt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis pro m²
8,50 Euro pro Quadratmeter
Provision für Mieter
3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
3 Gesamtmieten
Weitere Preisinformationen
89 Stellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter. Sonstiges Hinweise: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

DSGVO:
Hiermit möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Ihre Daten gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen gespeichert werden, sobald Sie uns eine Kontaktanfrage senden. Nähere Informationen zu unseren Datenschutzrichtlinien finden Sie unter folgendem Link:
https://www.drenkhahn-immobilien.de/datenschutz/

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben ohne Gewähr erfolgen und ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Vermieters basieren. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Gesamtfläche: 780,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 13, Distanz zum Bus: 1.3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Drenkhahn Immobilien GmbH
Drenkhahn Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Rosa-Luxemburg-Str. 9, 18055 Rostock
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Partnerschaft
Svantje GüldenpenningDein Kontakt
Online-ID: 2fzvj5g
Referenznummer: E-1000648
Drenkhahn Immobilien GmbH
Svantje Güldenpenning
Drenkhahn Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen