Mehrfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €3.672 €/m²

Finanzierung ab 1842 €/Monat

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6Zimmer

125 m²Wohnfläche

85 m²Grundstück

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Innenstadt, Lübeck (23552)

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Dieses denkmalgeschützte und vermietete Kulturdenkmal, wahrscheinlich aus dem Jahr 1557, bietet Kapitalanlegern eine exklusive Chance in ein wahres Altbau-Kunstwerk zu investieren.
Das auf einem 85 m² großen Grundstück gelegene Haus beeindruckt mit seiner imposanten, massiven Bauweise und dem kunstvollen Balkenfachwerk, die sofort ins Auge fallen. Für den Altbau typisch wurden hier zum größten Teil Kastenfenster aus Holz verbaut. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum mit drei praktischen Abstellräumen. Die Gas-Zentralheizung, geschickt im Spitzboden untergebracht, sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Jahr 2019 wurde eine umfassende Fassadeninstandhaltung mit einer Dachsanierung umgesetzt, die nicht nur den langfristigen Erhalt des Gebäudes sicherstellt, sondern auch das Erscheinungsbild des Hauses erheblich aufwertet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 30 m² große Wohnung, die durch ihre charmante Holzbalkendecke und den offenen Flur mit Klinkerwänden und Rundbogen besticht. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche, ein kleines Schlafzimmer und ein Duschbad schaffen eine einladende Atmosphäre.

Das 1. Obergeschoss beherbergt eine gemütliche Wohnung von ca. 53 m², die durch ihre offene Einbauküche, das helle Wohnzimmer und den flexiblen Bereich für eine Essecke oder einen Arbeitsplatz besticht. Hier verbinden sich historischer Charme und moderne Annehmlichkeiten in perfekter Harmonie.

Das 2. Dachgeschoss bietet eine ca. 42 m² große Wohnung mit offener Küche, hellen Wohnräumen und einem modernen Duschbad. Das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof sorgt für zusätzliche Erholung und Komfort.

Derzeit werden Mieteinnahmen von € 16.200 ,- im Jahr generiert.

Dieses historische Altbau-Juwel ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Investition in ein Stück Geschichte, das durch seine außergewöhnliche Architektur und seine erstklassige Lage besticht. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts begeistern und sichern Sie sich Ihre Chance auf eine lukrative Zukunft!

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