Villa zum Kauf
613389 €
3.178 €/m²
ab 2.155 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 193 m² • 497 m² Grundstück

Elegante Villa in Bergkamen - Individuell geplant und mit Premium-Dienstleistungen ausgestattet

Diese projektiert geplante Villa in Bergkamen bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 193 m² und einem 497 m² großen Grundstück ein luxuriöses Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Verteilt auf zwei Etagen erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus vereint gehobene Ausstattung mit modernster Technik und energieeffizientem Bauen in Niedrigenergie-Standard sowie KFW40 und KFW55 Zertifizierungen.

Das Projektkonzept legt den Fokus auf maßgeschneiderte Planung und höchste Qualität: Vom Grundriss bis zur Innenausstattung können Sie Ihre Vorstellungen einbringen. Die nachhaltige Bauweise mit Holzrahmenkonstruktion sorgt für ein gesundes Raumklima und Langlebigkeit. In Kombination mit der effizienten Wärmepumpe als Befeuerungsart genießen Sie nicht nur umweltfreundliche Wärme, sondern profitieren auch von niedrigen Betriebskosten und einer umweltschonenden Technologie.

Merkmale

497 m² Grundstück
Gäste-WC

Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

613389 €

3.178,18 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

687.425 €1

Kaufpreis

613.389 €

Kaufnebenkosten

74.036 €

Notarkosten (1,5%)

9.201 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

39.870 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.898 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.067 €

ab 2.155 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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3.178,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.385 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.193 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Mitte, Bergkamen (59192)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa befindet sich in der attraktiven Stadt Bergkamen, die mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet zudem eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Familien und alle, die Erholung im Grünen suchen. Vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten runden das Angebot ab und machen den Standort besonders lebenswert.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 169.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55