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Projekt "Selbstverwirklichung" in Lichtenhagen

18107 Elmenhorst/Lichtenhagen 18107 Elmenhorst/Lichtenhagen Zur Karte
Garten, Zentralheizung
550.000 € 
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.728 m²
Grundstücksfl. (ca.)
550.000 € 
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.728 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
550.000 €

Online-ID: 2PAHA45
Referenznummer: 410-001

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1848

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
  • Garten
  • vermietet
  • 6 Stellplätze
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1848
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 132,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 15.02.2019 bis 15.02.2029
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- attraktive Lage
- ca. 260 m² Gesamtwohnfläche
- aktuell drei Wohneinheiten
- massives Nebengelass, derzeit als Gewerbeeinheit mit Garagen nutzbar
- kleines Ferienhaus
- Gaszentralheitung
- Einbauküchen
- Fußbodenheizung

Diese Immobilie aus dem Jahre 1848 befindet sich in dem attraktiven Wohngebiet Elmenhorst/Lichtenhagen. Auf ca. 260 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Wohneinheiten mit insgesamt 10 Räumen und 3 Badezimmern. Die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell vermietet und wird auch so angeboten, die beiden anderen Wohneinheiten stehen leer. Die Fenster sind isolierverglast. Die Gasheizung wurde bereits erneuert. Außerdem wurden viele weitere Modernisierungsmaßnahmen an dem Objekt durchgeführt. Auf dem ca. 1720 m² großen Grundstück befindet sich ein Nebengelass, das aktuell als Gewerbefläche, Werkstatt und Garage genutzt wird. Zusätzlich stehen noch 2 weitere Gebäude - ein Ferienhaus und ein Gartenhäuschen - auf dem Anwesen.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 310,00 m², vermietbare Fläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2017

Hier in Elmenhorst/Lichtenhagen lässt es sich durch die Nähe zur Ostsee und zum Zentrum der Hansestadt Rostock prima Leben. Ein fast ein Kilometer langes Landschaftsschutzgebiet direkt an der Steilküste der Stoltera - der Küstenwald -, das Waldgebiet Lichtenhäger Tannen und nicht zuletzt der neue Golfplatz, verleihen der Gemeinde einen ganz besonderen Charme. Es ist zu merken, dass Sie dort leben, wo andere Urlaub machen. Derzeit sind in dem Stadtbereich ca. 4277 Einwohner ansässig. Busverbindungen und ausgebaute Radwege nach Rostock, dem Ostseebad Warnemünde und Bad Doberan ermöglichen eine Mobilität auch ohne Auto. Die Eltern können Ihren Nachwuchs von Tagesmüttern, einem Kindergarten und einer Grundschule liebevoll betreuen lassen. Elmenhorst/Lichtenhagen besitzt eine gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Friseure, Physiotherapie, Supermärkte und Drogerie erlauben kurze Wege und machen das Leben in der Gemeinde einfacher.

Auch das Thema Freizeit kommt in Rostock nicht zu kurz, denn die Stadt glänzt mit vielfältigen kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen. Das Theater Rostock mit drei Spielstätten sorgt für ein abwechslungsreiches und anspruchsvolles Programm.
Im Rostocker Zoo, dem größten der deutschen Ostseeküste, sind rund 4.500 Tiere beheimatet. Das Darwineum mit seiner Evolutionsausstellung und Tropenhalle geben Einblicke in die Entwicklung von Mensch und Tier.
Der Höhepunkt des Rostocker Veranstaltungsjahres aber ist die Hanse Sail. Das weltweit größte Treffen von Traditionsseglern und Museumsschiffen hat sich seit 1991 zu einem Publikumsmagneten entwickelt.

Elmenhorst/Lichtenhagen
(3,4)
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