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Wohnung zur Miete
886.3 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
104,3 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

VR Bank Niederbayern-Oberpfalz eG
Frau Alina Batt
VR Bank Niederbayern-Oberpfalz eG
Bewertung: 3 von 5 Sternen

** großzügige 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten **

Wohnungsbeschreibung:
Wohnung Erdgeschoss WE 02/ 3- Zimmer (Am alten Forstamt 2)

Die herrlich sonnige und helle 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit einem gemütlicher Terrasse, verwöhnt Sie mit komfortabler großzügiger Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss des Mehrparteienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten teilen sich zwei Schlafräume, das Bad mit Fenster, begehbarer Dusche und Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste WC, ein Abstellraum und der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und vorliegendem Garten die ca.104,27m² Wohnfläche.

Schon beim Betreten der Wohnung, die Sie bequem von der Tiefgarage aus mit dem Fahrstuhl erreichen - werden Sie von der herrlich großen und hellen Diele überrascht sein, die bereits erahnen lässt welche geschmackvolle traumhafte Wohnung Sie erwartet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume, welche durchaus auch als Gästezimmer oder HomeOffice geeignet sind, schaffen ordentlich Platz für die ganze Familie.
Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit einer großen begehbaren Dusche sowie Badewanne, WC und Einzelwaschtisch ausgestattet.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller/Waschraum.
Ein separates Gäste WC und ein Abstellraum, waren Ihre Privatsphäre und schaffen zusätzlich Platz.

Ein echtes Schmuckstück, zentral und ruhig.
Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Bodenwöhr, Bodenwöhr (92439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten in einer sehr reizvollen Urlaubsregion liegt der Erholungsort Bödenwöhr.
Der reizvolle Ort liegt im Herzen des Oberpfälzer Seenlandes und befindet sich im südlichen Landkreis Schwandorf.
Eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft lädt der idyllische Hammersee seine Besucher dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und einfach nur die erholsame Atmosphäre zu genießen. Die Gemeinde liegt im Naturpark Oberer Bayerischer Wald an der Bahnlinie Schwandorf-Cham.
Bodenwöhr zählt derzeit 4010 Einwohner, die Ortsmitte liegt auf 380 m Meereshöhe in der idyllischen Bodenwöhrer Senke umgeben von Wasser und Wald.

Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie Supermarkt, Tankstelle, Bäckerei und Metzgerei.

Eine Grundschule und Kindergärten sind direkt im Ort.
Weiterführende Schulen befinden sich in näherer Umgebung. Der im Ort liegende Bahnhof bietet neben der Zugverbindung Schwandorf - Prag auch eine Verbindung nach Regensburg, die schnellste Verbindung beträgt 45 Minuten.
Bodenwöhr ist direkt an die B85 angebunden; sowie an die A93 über eine ca. 15 km entfernte Anschlussstelle.

In der Umgebung liegen die Orte Bruck, Nittenau und Wackersdorf.


Entfernungen:
Regensburg ca. 45 km
Schwandorf ca. 19 km
Cham ca. 35 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Warmmiete
1191.8 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
886.3 €
8,50 €/m²
Nebenkosten
260.5 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Niederbayern-Oberpfalz eG
VR Bank Niederbayern-Oberpfalz eGGewerblicher Anbieter
Luitpoldstr. 20, 93047 Regensburg
Frau Alina BattDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g2h85e
Referenznummer: 127594099#H6RdB
VR Bank Niederbayern-Oberpfalz eG
Frau Alina Batt
VR Bank Niederbayern-Oberpfalz eG
Bewertung: 3 von 5 Sternen
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