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Ihr Zuhause in der Idylle, ein Katzensprung nach Paderborn

33106 Paderborn (Elsen) 33106 Paderborn (Elsen) Zur Karte
Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
290 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
290 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.900 €

3.000,00 €

Online-ID: 2tvqs4l
Referenznummer: 19 040 035

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1975

  • voll unterkellert
  • Garten

frei ab sofort

  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Wellness: Sauna
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 115,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
  • Energieträger: Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Sehr hochwertige, gehobene und gepflegte Ausstattung:

- Hohe Decken
- Kamin
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Zwei Bäder
- Zwei Balkone
- Zwei Terrassen mit Weitblick
- Zwei Kellerräume und Waschraum
- Sauna
- Garage und Stellplätze

Hier werden Träume wahr. Sie möchten ruhig und dennoch stadtnah wohnen? Dann ist dieses äußerst großzügige Wohnhaus genau das Richtige für Sie.
Mit vier Schlafzimmern, einem Büro, zwei Badezimmern, großzügigen Fluren und einem Wohnzimmer mit Waldblick ist diese Immobilie bestens für Familien mit Kindern geeignet. In den kalten Jahreszeiten sorgt der Kamin für zusätzliche, gemütliche Wärme im gesamten Haus. Die große Gartenfläche lädt zu entspannten Abenden und schönen Sonnenuntergängen ein. Ausreichend Stauraum bieten Ihnen die diverse Kellerräume. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Stellplatz sowie eine Garage für Sie bereit. Die Alleinlage der Liegenschaft, auf dem sich die Immobilie befindet, erzeugt einen ganz besonderen Charme. Kontaktieren Sie uns gerne, um sich Ihren eigenen Eindruck zu machen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

Sehr ruhige Lage und nur wenige Minuten bis zur B1 und zur Kernstadt Paderborns.

Paderborn, mit seinen fast 150.000 Einwohnern, ist eine der wenigen Städte in Deutschland mit wachsender Bevölkerungszahl. Dies liegt nicht zuletzt an der guten Infrastruktur, der Universität mit über 20.000 Studenten, dem gesunden Mittelstand mit unzähligen Arbeitsplätzen und der über 1.200 jährigen Geschichte mit vielen historischen Kulturdenkmälern.

Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A33, den ICE-Bahnhof und den Flughafen Paderborn/ Lippstadt garantiert eine hohe Flexibilität. Der gesamte tägliche Bedarf wird in diversen Einkaufszentren sowie in der Fußgängerzone und im gesamten Stadtzentrum abgedeckt. Das reichhaltige Warenangebot lässt dabei keine Wünsche offen. Außerdem gibt es in Paderborn ausreichend Kindergärten und Schulen. Von der Grundschule bis zum Gymnasium und Berufskolleg findet hier jeder das passende Bildungsangebot.
Mehrere Klinken und Krankenhäuser sowie zahlreiche niedergelassene Ärzte sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung.

Paderborn (Elsen)
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