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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
544760 €2.903 €/m²
Finanzierung ab 2191 €/Monat
4Zimmer
187,6 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Much - Moderne Eleganz trifft auf individuelle Gestaltung!

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Much, einem idyllischen Ort, der Ihnen die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und komfortablem Wohnen bietet. Dieses projektierte Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt und steht auf einem großzügigen Grundstück von 600 m². Mit einer Wohnfläche von 187,63 m² auf zwei Etagen bietet Ihnen dieses Haus nicht nur Platz zum Leben, sondern auch Raum für Ihre Träume.

### Großzügig geschnittene Räume für ein harmonisches Familienleben

Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4,0 Zimmer, die Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bieten. Drei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz für jedes Familienmitglied oder können als Arbeitszimmer und Gästezimmer genutzt werden. Das Hauptbadezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass Sie morgens keine Wartezeiten haben und Ihre Gäste sich stets willkommen fühlen.

### Energieeffizienz trifft moderne Technik

Dieses moderne Haus entspricht dem KFW55 Standard und ist somit besonders energieeffizient. Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage profitieren Sie nicht nur von einem angenehmen Wohnklima, sondern auch von niedrigen Energiekosten. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen für optimale Wärmedämmung und Schallisolierung.

### Einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten

Einer der größten Vorteile dieses projektierten Hauses ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Von der Auswahl der Bodenbeläge bis hin zur Farbauswahl der Wände - hier können Sie Ihre persönlichen Vorlieben einbringen. Dank der lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m wirkt das Haus besonders offen und einladend.

### Die allkauf Dienstleistungspakete - Flexibilität nach Ihrem Bedarf

Bei allkauf legen wir großen Wert darauf, Ihnen größtmögliche Flexibilität zu bieten. Daher haben wir drei Dienstleistungspakete entwickelt: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. In diesem Angebot ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Das bedeutet:

- **Elektroinstallation**: Wir kümmern uns um die Lieferung des Elektromaterials sowie dessen Verlegung. Nach Abschluss Ihrer Dämmarbeiten installieren wir den Zählerschrank inklusive Stromkreissicherungsautomaten und schließen Ihren Stromanschluss an.

- **Heizung/Sanitär**: Allkauf montiert die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle notwendigen Heizkörper mit Thermostatventilen gemäß Wärmebedarfsberechnung. Die Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen werden nach DIN-Normen verlegt.

Diese Dienstleistungen sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause schnell bewohnbar ist, während Sie gleichzeitig Kosten sparen können.

### Maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung

Ein Hausbau bringt viele Unsicherheiten mit sich - nicht jedoch bei allkauf! Wir bieten Ihnen maximale Sicherheit durch garantierte Lieferzeiten, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie. Unsere Just-in-Time-Lieferungen sorgen dafür, dass alle Materialien genau dann geliefert werden, wenn sie gebraucht werden. Darüber hinaus verwenden wir schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel, um Ihnen ein gesundes Wohnumfeld zu gewährleisten.

### Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche

Jedes allkauf Haus kommt standardmäßig mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Erhöhte Fenster und Türen für mehr Licht
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien

Im eigenen Bemusterungszentrum können Sie aus einer breiten Palette von Markenprodukten wählen und so Ihr persönliches Traumhaus gestalten.

Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Much. Lassen Sie sich begeistern von einem Zuhause, das wie kein anderes auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Mit allkauf wird Ihr Traum vom Eigenheim Realität!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Was ist in dem Angebot noch enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Dienstleistung Elektro

Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.


Dienstleistung Heizung/Sanitär

Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.

Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.

Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.

Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.


Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
544760 €
2.903,37 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region
1.497 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.040 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2etqx5l
Referenznummer: Ibu02062024C2V2PTOPmg
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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