Restaurant zum Kauf

499000 €499.000 €657 €/m²

---

859 m²Grundstück

---

Salzhemmendorf, Salzhemmendorf (31020)

---

Der Ratskeller Salzhemmendorf ist zzt. Hotel mit Restaurant und Café, das sich im sehr gut laufenden Betrieb befindet. Das Grundstück hat eine Größe von 859 qm, von dem rund ca. 600 qm überbaut sind. Der größte Teil des Gebäudes ist unterkellert. Der Gebäudebestand steht nicht unter Denkmalschutz.

Das Objekt wurde nach dem 09.05.2007 (Großbrand) komplett saniert. Alle Zimmer, der Saal (Veranstaltungsraum im 1. OG) sind erneuert worden.

Ab 2007 erhielt der Ratskeller Salzhemmendorf einen neuen Gebäudeanbau mit zwei neuen Hotelzimmern, dem Saal mit Bühne und Balkon und auch das komplette Dach wurde erneuert. 2014 ging der Ratskeller an den jetzigen Inhaber über, weitere, sehr umfassende Sanierungs-, Renovierungs- und energetische Ausbauarbeiten folgten -s.u.-. Seit dem Frühjahr 2023 sorgt eine 24 KWp-große PV-Anlage für eigene Energie.

Nach umfassenden Sanierungsarbeiten der Außenfassade, der Fensterelemente, des gesamten Küchenkomplexes mit Entlüftungseinrichtung (Wrasenabzug aus Metall), Spezialfußboden, Kühlhaus, Fettabscheider, der Installation eines Lastenaufzugs, der Modernisierung der Gästetoiletten und der Wasser- und Abwasseranlagen, der Installation einer Wasserenthärtungsanlage, der Erneuerung der elektrischen Anlage, der Schaffung barrierefreier Aufgänge mit umfangreichen Fliesenarbeiten, der Schaffung neuer Sanitäreinrichtungen und eines Behinderten-WCs, der Umsetzung neuer Brandschutzauflagen und Weiteres folgten regelmäßige Renovierungsarbeiten; über Maurerarbeiten im Keller, Renovierung der Hotelzimmer mit Du/WC, Kompletterneuerung eines Hotelzimmers inclusive Du/WC und Gestaltung als Naturzimmer mit Zirbenholz im Jahr 2020, energetische Ausbauarbeiten im DG und Malerarbeiten im gesamten EG und Treppenhaus im Jahr 2021 bis hin zur Erneuerung der Eingangstür im Dezember 2021, weiterer Renovierungen in 2022 und der Errichtung der PV-Anlage in 2023.
Weitere Sanierungen der Außenfassade wurde im Jahr 2024 vorgenommen.

Sonstiges Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

Kaufpreis: 499.000,- Euro, zzgl. MwSt.
zzgl. Inventar 199.000,- Euro
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.

Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum

Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

Ihre Ansprechpartner: Ulrich Delfs

Mobiltelefon: 0171-7716270

info@LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum

Tel.: 04841-779925


Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.


Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Riemer
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Gesamtfläche: 760,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024