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Einfamilienhaus mit Potentzial
Klar, ich kann dein Exposé gerne ausführlicher gestalten. Hier ist eine detailliertere
Einfamilienhaus mit Potenzial
**Ihr neues Zuhause erwartet Sie!**
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet eine solide Grundlage für Ihre Renovierungspläne und verleiht Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es befindet sich in erstklassiger Lage und hat bereits einige wichtige Modernisierungen durchlaufen.
#### Wichtige Modernisierungen:
- **Fenster und Dach:** Beide wurden kürzlich von Fachfirmen auf den neuesten Stand gebracht und bieten somit eine gute Basis für weitere Renovierungen.
- **Sanitär, Heizung, Elektrik und Innenausbau:** Diese Bereiche bieten Ihnen die Freiheit, nach Ihrem persönlichen Geschmack und Bedarf angepasst zu werden.
Zusätzliche Merkmale:
- **Großzügige Einfahrt und massive Garage:** Die geräumige Einfahrt und die stabile Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und weiteres Zubehör. Zudem kann problemlos eine Wallbox für Elektrofahrzeuge installiert werden.
- **Garten:** Der großzügige Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Gemüsebeet, Spielwiese oder Ruheoase – Ihren Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt.
- **Kellerzugang:** Ein direkter Zugang vom Garten in den Keller bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität, insbesondere bei der Gartenarbeit oder für handwerkliche Tätigkeiten.
Lagebeschreibung
Das 477 Quadratmeter große Grundstück liegt im Herzen von Hemhofen, Ortsteil Zeckern. Diese idyllische Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
- **Naturnähe:** Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wodurch Sie die Schönheit der Landschaft genießen können.
- **Infrastruktur:** Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind schnell und unkompliziert erreichbar, was den Alltag erleichtert.
- **Öffentliche Verkehrsmittel:** Bus und Bahn befinden sich nur fünf Gehminuten entfernt, was eine stressfreie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sicherstellt.
- **Autobahnanbindung:** Die nahegelegenen Autobahnen A3 und A73 bieten eine hervorragende Anbindung, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele erreichen können. Ideal für Pendler, die städtisch arbeiten und ländlich wohnen möchten.
Raumaufteilung
Das vollunterkellerte Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Familien und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
- **Erdgeschoss:** Hier befindet sich eine großzügige Küche, die der perfekte Ort für gesellige Kochabende ist. Zwei weitere kleinere Zimmer bieten Flexibilität für ein Esszimmer, Büro oder Gästezimmer. Der Grundriss kann bei Bedarf problemlos angepasst werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
- **Obergeschoss:** Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Fenster, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Der Zugang erfolgt über den zentralen Hausgang, der eine gute Verbindung zwischen den Zimmern schafft.
- **Keller:** Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie Abstellflächen, einen Waschkeller, einen Hobbyraum sowie den Heizungsraum und den Öltank. Der Keller ist nicht nur funktional, sondern bietet auch Potenzial für kreative Nutzungen.
Dieses Haus kombiniert ländlichen Charme mit städtischer Nähe und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!
Besichtigungstermine
Bilder und Expose können nur die ersten Eindrücke vermitteln. Eine Besichtigung kann jederzeit nach Absprache erfolgen. Bitte schicken Sie mir eine kurze Email oder rufen Sie mich an.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
