Reihenendhaus zum Kauf

699000 €699.000 €3.251 €/m²

Finanzierung ab 2693 €/Monat

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12Zimmer

215 m²Wohnfläche

652 m²Grundstück

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Langensteinbach, Karlsbad (76307)

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- Das Angebot ist provisionsfrei für Käufer -
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Karlsbad bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit Potenzial suchen. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten, bietet das Haus ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gehört ein beheizter, heller und gefliester Keller mit rund 75 m² zur Immobilie, der dank des direkten Zugangs zur Terrasse vielfältig genutzt werden kann.

Das Haus besticht durch eine liebevolle Pflege und kontinuierliche Modernisierungen, die in den letzten zehn Jahren rund 100.000 € in die Instandhaltung und Aufwertung investiert haben. Hierzu gehören unter anderem die Sanierung der Bäder, Malerarbeiten im gesamten Haus, die Erneuerung von Fenstern und Türen sowie die Neugestaltung der Außenanlagen, inklusive der Kanalanschlüsse. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und vermittelt sofort ein Gefühl von Geborgenheit.

Auch besticht die großzügige und wunderschöne Gestaltung der Außenflächen. Ein 400 m² großer, gepflegter Garten mit einer schönen Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Zusätzlich verfügen die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen über jeweils eine große Holzveranda bzw. einen Balkon, der die Wohnqualität weiter steigert.

Die Lage des Hauses bietet eine gelungene Kombination aus guter Anbindung und naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die idyllische Umgebung am Nordrand des Schwarzwaldes garantiert zudem eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit, sich eine gut gepflegte Immobilie in einer attraktiven Lage zu sichern, die sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Kapitalanlage großes Potenzial bietet.

Sonstiges Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Familien gleichermaßen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur renditestarken Vermietung - hier investieren Sie in eine gepflegte, wertbeständige Immobilie in attraktiver Lage.

Nutzungsbeispiel: Eigenbezug und Nutzung von EG + Keller.
Die beiden Wohnungen im OG + DG könnten problemlos für ca. 1.500€ vermietet werden und so zur Tilgung eines Kredites beitragen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 290,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 18.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.17, Distanz zur Autobahn: 4.5, Distanz zum Bus: 0.4